Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und großzügigem Grundstück (Gewerbeimmobilien Trebsen/Mulde)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 als Neubau errichtet und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in ruhiger Umgebung. Auf einem großzügigen Grundstück stehen den Mietern 12 Stellplätze zur Verfügung.
Die insgesamt 8 Wohneinheiten verteilen sich auf:
- 2 charmante 1-Raum-Wohnungen
- 3 komfortable 2-Raum-Wohnungen
- 3 großzügige 3-Raum-Wohnungen
Dank langjähriger Mietverhältnisse und einer hohen Nachfrage kommt es bei Neuvermietungen nur zu kurzen Leerstandzeiten von maximal einem Monat. Dies liegt vor allem daran, dass jede Wohnung vor einer Neuvermietung regelmäßig renoviert wird.
Alle Wohnungen verfügen über tagesbelichtete Küchen und Bäder, wobei zwei Bäder innenliegend sind. Das Grundstück ist größtenteils umzäunt und bietet den Bewohnern eine angenehme Privatsphäre.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zahlreiche funktionale Räumlichkeiten, darunter:
- Heizraum
- Trockenraum
- Anschlussraum
- 8 separate Mieterkeller
Dieses Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die hohe Vermietungsstabilität - eine ideale Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

8 Wohnungen
zwei 1-Raum- + drei 2-Raum + drei 3-Raum-Wohnungen
voll unterkellert
Zentralheizung mit Flüssiggas
12 Stellplätze

Altenhain, ein Ortsteil von Trebsen/Mulde, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Einrichtungen. Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während wichtige Versorgungseinrichtungen in kurzer Distanz erreichbar sind.

Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle "Altenhain Ort": 0,5 km entfernt. Linien 685 und 686 verkehren hier. Fahrzeit mit dem Bus zum nächstgelegenen Zugbahnhof in Grimma: ca. 20 Minuten.
- Autobahnanschlussstelle A14 "Grimma": 5 km entfernt.

Einkaufen & Versorgung:
- Supermarkt "EDEKA Trebsen": 4 km entfernt.
- Supermarkt "Netto Marken-Discount Grimma": 8 km entfernt.
- Postfiliale in Trebsen: 4 km entfernt.
- Krankenhaus Muldentalklinik: 9 km entfernt.
- Apotheke "Rats-Apotheke Trebsen": 4 km entfernt.

Erholung & Natur:
- Stadtpark Trebsen: 4 km entfernt.
- Muldenufer mit Rad- und Wanderwegen: 5 km entfernt.

Kultur & Freizeit:
- Schloss Trebsen mit kulturellen Veranstaltungen: 4 km entfernt.
- Sportplatz des SV 1919 Grimma e.V.: 9 km entfernt.
- Freizeitbad "Riff" in Bad Lausick: 21 km entfernt.

Bildungseinrichtungen:
- Kindertagesstätte: 4 km entfernt.
- Grundschule Trebsen: 4 km entfernt.
- Oberschule Grimma: 8 km entfernt.
- Gymnasium St. Augustin in Grimma: 8 km entfernt.
- Berufsschulzentrum Grimma: 9 km entfernt.
- Universität Leipzig: 30 km entfernt.

Zusammenfassend überzeugt die Lage durch ihre naturnahe Umgebung und die schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Altenhain bietet somit ein ideales Wohnumfeld für alle, die Ruhe schätzen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

siehe auch beigefügte Dokumente