Attraktives und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus (Gewerbeimmobilien Bremerhaven)

Baujahr 1900 Zustand renoviert, sehr gut Wohnungen 10 Gewerbe 0 Leerstand 0 Wohnfläche 607,00 m² Gewerbefläche 0,00 m² Gesamtfläche 607,00 m² Grundstücksfläche 344,00 m² Mieten p. a. 32.617,-- EUR Kaufpreisforderung 335.000,-- EUR Kaufpreisfaktor 10,27 Anfangsrendite 9,73% p. a. brutto Die Immobilie ist ein in wunderschöner Stuckaltbau mit vielfachen Verzierungen und fügt sich hervorragend in das gleichartige Umfeld ein. Es ist ein in solidem Mauerwerksbau mit Vollkeller und sog. Berliner Dach errichtetes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß und einem kleinen, liebevoll gepflegten Gartengrundstück,das den Mietern im Sommer als Erholungs- und Rückzugsraum dient. Die Rückfassade ist mit einer Wärmedämmung versehen.Das Objekt wurde saniert und ist außerordentlich gut gepflegt. Laufende und werterhaltendeRenovierungen wurden immer zeitnah ausgeführt. Das Haus und die Außenanlagenbefinden sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand ohne Auffälligkeitenbei Besichtigung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Bremerhaven ist mit ca. 115.000 Einwohnern größte kreisfreie Stadt an der Nordseeküsteund bildet zusammen mit dem ca. 50 Km entfernten LandeshauptstadtBremen das Land Freie Hansestadt Bremen.Die Stadt erlebt derzeit einen wirtschaftlichen und infrastrukturellen Aufschwung,der überwiegend auf die mit dem Hafenbetrieb verbundenen Wirtschaftszweige, derLebensmittelindustrie, dem zunehmenden Tourismus und dem Bau von Offshore-Windenergieanlagen generiert wird. Bemerkenswert sind die geplanten und realisiertenNeubauvorhaben in weiten Teilen der Stadt, insbesondere in Wasser- und Hafennähe.Bremerhaven erlebt seit 2006 wieder einen Bevölkerungs- und Einkommenszuwachs. ---------------------------------------------------------------------------------- Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lehe an einer ruhigen Wohnstraße ohneDurchgangsverkehr und guter Verkehrsanbindung und Nahinfrastruktur. Die Infrastrukturist großstädtisch und weitgehend zentral organisiert, die für den täglichenBedarf fußläufig erreichbar. Die Entfernung zur Innenstadt von Bremerhaven mitseiner Fußgängerzone beträgt ca. 5 Fahr- und ca. 10 Fußminuten. Die Verkehrsanbindungist über den ÖPNV (Bus) sowie die nahe Autobahn A27 (Fahrzeit ca. 5 Minuten)gewährleistet.