Aufwachen und ins Grüne schauen - Ihr Traumhaus wartet! (Häuser Ladbergen)

Wir freuen uns, Ihnen dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Ladbergen präsentieren zu dürfen. Inmitten einer harmonischen Verbindung aus idyllischer Ruhe und zentraler Erreichbarkeit bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 133 m² und einem großzügigen Grundstück von 588 m² reichlich Platz für die ganze Familie.

Das Architektenhaus ist Teil einer exklusiven Neubausiedlung mit nur sieben Stadtvillen und überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie das naturnahe Wohnumfeld.

**Raumaufteilung:**
Treten Sie ein und genießen die einladende Wohlfühlatmosphäre auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die offene Küche als auch in wunderbaren Garten. Von der Diele aus führt Sie der Weg ins Obergeschoss, wo drei vielseitig nutzbare Zimmer auf Sie warten – ideal als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch das stilvolle Komfortbadezimmer mit großzügiger begehbarer Regenwasser Dusche, großer Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Zusätzlich bietet ein geräumiger Dachboden wertvollen Stauraum.

**Ausstattung:**
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand - hier kommen Sie in den Genuss hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Der Bodenbelag aus Kährs Landhausdielen und Granit und sorgt für ein elegantes und behagliches Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonderheiten wie ein Kamin für gemütliche Abende und ein einladender Garten sorgen für Entspannung und machen dieses Haus zu einem wahren Rückzugsort. Genießen Sie entspannte Momente in Ihrem luxuriösen Außen-Whirlpool der Firma Vivo Spa und stoßen Sie mit einem kühlen Getränk an – perfekt nach einer Partie Tennis oder einem Ausritt.

**Zusätzliche Merkmale:**
Das Objekt verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Der große Hauswirtschaftsraum sorgt für ausreichend Stauraum durch einen zusätzlichen Einbauschrank. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Zudem erwartet Sie ein modernes Gartenhaus mit Stromanschlüssen, das großzügigen Raum für Ihre Geräte und Fahrräder bietet.

**Fazit:**
Dieses Einfamilienhaus in Ladbergen vereint gehobene Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und bietet Ihnen und Ihrer Familie das perfekte Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gas Zentralheizung Energieeffizienzklasse B
- hochwertige Einbauküche inkl. Neff Elektrogeräte
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Holzzargen
- Kährs Landhausdielen, Granit
- separates Gäste-WC
- Kamin
- Vordach
- Gartenhaus
- hochwertiger Außenpool
- Rasenroboter
- Außendusche
- ca. 30 qm Bangkirai Terrasse
- Carport + 2 Stellplätze
- Dachboden mit viel Stauraum

**Objektstandort: Ladbergen**

Umgeben von malerischen Landschaften bietet Ladbergen eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die Städte in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an Münster, Osnabrück sowie den Flughafen FMO, der in unter 10 Minuten erreichbar ist.

Vielfältige Sportmöglichkeiten in und um Ladbergen

Ladbergen begeistert mit einem breiten Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jedes Interesse. Ob Fußball, Tennis oder Handball – die aktiven örtlichen Vereine bieten ideale Bedingungen für Sportbegeisterte. Ergänzt wird das Angebot durch einen nahegelegenen Golfplatz sowie eine moderne Reitsporthalle, die fußläufig bequem und schnell erreichbar sind.
Die große Reithalle, die einen Steinwurf vom Objekt entfernt ist, bietet ideale Bedingungen.

Die zentrale Lage in Ladbergen ermöglicht zudem eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten sicher erreichbar. Zu den weiterführenden Schulen in Greven, Tecklenburg, Saerbeck und Lengerich bestehen ausgezeichnete Busverbindungen. Genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Der neu gestaltete Friedenspark im Dorfkern lädt zum gemütlichen Verweilen am Mühlenbach ein.

Diese Immobilie ist der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die ein harmonisches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme und flexible Mobilität gewährleisten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!

Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Zuhause, in dem Erinnerungen entstehen, Träume Gestalt annehmen und höchster Wohnkomfort erlebbar wird. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel für sich zu entdecken.

Wir beraten Sie gerne in allen Fragen der Finanzierung und bieten Ihnen maßgeschneiderte und bankenunabhängige Lösungen zu attraktiven Konditionen an. Fragen Sie gerne nach!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Käuferprovision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an die Morgner & Schulz Immobilien GmbH.