* Aurich-Mitte, gepflegt * (Häuser Aurich)

Das Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise auf einem 739 m²großen Grundstück erstellt und bietet ca. 145 m² Wohnfläche und ca. 37 m² Nutzfläche. Zu dem Haus gehört eine Garage und eine Holzhütte (isoliert und mit Heizung) mit einer größe von ca. 19,50 m² und eine Terrasse mit elektischer Markiese.

Raumaufteilung:
Wintergarten ca. 12,90 m²
Esszimer ca. 14,35 m²
Wohnzimmer mit Erker ca. 39,48 m²
Küche ca. 15,73 m²
Abstellraum ca. 4,83 m²
Flur ca. 4,10 m²
Gäste WC ca. 1,92 m²
Heizungsraum ca. 1,28 m²
Flur ca. 5,44 m²
Arbeitszimmer ca. 9,72 m²
Schalfen I ca. 16,65 m²
Schlafen II ca. 10,20 m²
Bad ca. 8,77 m²

Garage I ca. 19,90 m²
Garage II ca. 16,93 m²

Die Fenster wurden 2012 getauscht, der Wintergarten kommt von 2014, das Bad wurde 2018 erneuert und die Gasheizung wurde 2023 getauscht. Auf dem Dach befindet sich noch eine PV-Anlage, diese stammt aus dem Jahr 2009.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 09.07.2034.
Der Energieverbrauch beträgt 314,5 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970
Baujahr Heizung: 2023
Die Energieeffizienzklasse ist H

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.

Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsen. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands – sowohl nach Einwohnern als auch nach der Fläche. Mit 42.970 Einwohnern ist Aurich eine selbstständige Gemeinde und Mittelstadt und wird in der Raumordnung des Landes Niedersachsen als Mittezentrum geführt. Das Objekt befindet sich in Aurich-Mitte.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 314.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden