Außergewöhnliches Anlageobjekt mit über 50 Einheiten.. (Gewerbeimmobilien Ingelheim am Rhein)

Dieses attraktive Anlageobjekt besteht aus ca. 50 kleine Wohneinheiten und Gewerbeeinheit die sich auf zwei Baukörper verteilen: Einen Teil des Objekts, der unter Denkmalschutz steht, und einem Neubau aus dem Jahr 2000. Die Liegenschaft umfasst zusätzlich 16 Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Eine separate Immobilie, die sich auf einer anderen Straßenseite befindet und z.B. als kleine Gastronomie oder eine andere Nutzung erwägt gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 227.000.- Euro.
Nicht mit einbezogen sind weitere Vermietbare Flächen.

Die letzten großen Sanierungen fanden 2019-2021 statt. (Malerarbeiten, Dächer etc.)

Das Objekt eignet sich hervorragend für Investoren, die auf der Suche nach einer gut vermietbaren, langfristig stabilen Rendite quelle sind. Die Lage des Objekts sowie die gemischte Baustruktur (denkmalschutzgeschützt und Neubau) bieten ein interessantes Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen.

Das Objekt befindet sich in Ingelheim / Freiweinheim einer gut angebundenen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln / Bahnhöfen / Autobahnanschluss sowie die nahegelegene Fähre am Rhein sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Berufspendler. Weitere Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

HAFTUNG:

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