Autohaus Büros Vermietung Hamburg 1430 qm Nutzfläche (Gewerbeimmobilien Wedel)

Die zu Vermietende stehende Liegenschaft befindet sich in guter und frequentierter Lage, direkt an der Bundesstraße 431 und bietet somit eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Hamburger Hafen und zu den Bundesautobahnen. Die Hallen und Verkaufsflächen des Autohauses eignen sich nicht nur für die Automobilbranche sondern bieten auch dem Groß- und Außenhandel (z.B.Elektrogroßhandel, Farbengroßhandel, Baustoffhandel) einen hervorragenden Abholstandort. Die Verkaufsflächen selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund der Lage, der Größe und auch der Begebenheiten würde es sich auch anbieten eine Produktionsstätte, Reifen-Handel oder ein Fitnessstudio an diesem Standort zu platzieren. Die gepflasterte Außenfläche mit ca. 6.917 m² bietet angemessenes Erweiterungspotenzial um weitere Verkaufs-und Lagerflächen. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Aktuell wird das gesamte Areal als Gebrauchtwagenzentrum genutzt. Die Ausstellungs-, Service u. Werkstattfläche sind voll ausgestattet.

Ausstellungsfläche über 2 Etagen repräsentativer Kundeneingang mit Empfangstresen Ausstellungsfläche mit integrierten Büros Deckenheizung Ölheizung große Schaufensterfronten ein Energieausweis liegt nicht vor

Wedel gehört zum Kreis Pinneberg und grenzt an die westliche Stadtgrenze Hamburgs und ist am nördlichen Elbufer gelegen. Die Anbindung an Autobahnen erfolgt über die Pinneberger Straße Richtung Pinneberg (A23) sowie über die B 431 Richtung Hamburg (A7). Wedel ist an das öffentliche Personennah-und –fernverkehrsnetz der Hansestadt Hamburg (S-Bahn-Anschluss S1) sowie des Kreises Pinneberg angeschlossen. Flughäfen befinden sich in Hamburg (Fuhlsbüttel) und Heist in unmittelbarer Nähe. In umliegender Bebauung befinden sich im Gewerbe-/ Industriegebiet diverse Produktions-, Handwerks-und Handelsbetriebe. Es haben sich verschiedene kleine und mittelständische Firmen mit Fachpersonal angesiedelt. Wedel erhebt einen niedrigen Gewerbesteuerhebesatz in Höhe von 380 %.

Expose vorhanden Das Objekt ist bebaut und erschlossen. Das Objekt wird zur Miete angeboten und ist sofort verfügbar. Gewerbefreiheit ist gegeben, da nach Aussage des Eigentümers lediglich eine Nutzungsänderung notwendig ist. Preisverhandlungen über die Höhe der Miete würde vor Ort durch den Eigentümer erfolgen. Bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie wird eine Provision fällig.