Backshop in zentraler Lage in Weißensee (Gewerbeimmobilien Berlin)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Bäckerei / Backshop genutzt wird. Mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m² bietet diese moderne und einladende Immobilie die perfekte Grundlage für Ihr Geschäftsvorhaben. Die monatliche Miete beträgt 882,20 €. Für das komplette Inventar und die Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 49.000,00 € VB erhoben.

Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne und stilvolle Einrichtung. Helles Holz harmoniert mit dunklen Polstermöbeln und verleiht dem Raum eine angenehme und einladende Atmosphäre. Eine gut ausgestattete Teilküche im hinteren Bereich ermöglicht einen direkten Start in den Betrieb. Mit einem großzügigen Raum bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Konzepte im Gastgewerbe. Die vorhandene Teilkonzession (Küche) ist ein weiterer Pluspunkt, der den Einstieg erleichtert.

Die Lage könnte nicht besser sein: Das Objekt befindet sich in Weißensee, direkt an der Hauptstraße mit einer Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor der Tür. Durch die Ecklage wird eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet, was ideal ist, um Laufkundschaft anzuziehen.

Dieses komplett eingerichtete und betriebsbereite Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Geschäft oder eine geplante Expansion zu verwirklichen.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 882,20 €
-Nebenkosten: 120,00 €
-Warmmiete: 1.182,20 €
-Ablösesumme: 49.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 80 m²
-Gastrofläche: ca. 60 m²
-Räume: 1
-Sitzplätze (innen): 20
-Sitzplätze (außen): 30
-Terrassenfläche: ca. 30 m²

Geeignet für folgende Konzepte:
-Bäckerei/Backshop/Bistro
-Café/Coffeeshop
-Eisdiele/Eiscafé
-Imbiss/Fast-Food-Restaurant
-Kiosk/Spätkauf
-Konditorei/Patisserie

Mögliche Mietvertragslaufzeit: Verhandelbar (VB)

Inventar und Ausstattung:
-Tresen
-Kühlvitrine (für Kuchen/Speisen)
-Mobiliar (Gastraum/Terrasse)
-Kaffeemaschine (Siebträger)
-Geschirr & Equipment
Kleine Küche (zur Speisenaufwärmung)
-Herd
-Kühlschränke
-Spülmaschine
-Tiefkühlschränke

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bezirk Pankow-Prenzlauer Berg, genauer im Ortsteil Weißensee, in 13088 Berlin. In unmittelbarer Nähe liegt die Berliner Allee, eine der Hauptverkehrsstraßen des Stadtteils, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinien M4 und 12, sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz und anderen zentralen Orten Berlins.

Freizeitmöglichkeiten wie der Weißensee-Park mit seinem See, ideal für Spaziergänge und Erholung, liegen ebenfalls in der Nähe. Kulturelle Einrichtungen und Kinos befinden sich im benachbarten Prenzlauer Berg, der in wenigen Minuten erreichbar ist. In der Umgebung sind zahlreiche Gewerbe ansässig, darunter Cafés, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, was den Standort besonders attraktiv für gastronomische Vorhaben macht. Schulen, Kitas und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was den Standort ideal für eine breite Zielgruppe macht.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposè angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de