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Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Ratingen-West

Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Ratingen-West (Wohnungen Ratingen)

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

40880

Ort:

Ratingen

Etage (im Haus):

5

Preise

Kaufpreis:

198.400,00 €

Hausgeld:

417,00 €

Flächen

Wohnfläche:

79,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

6995

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Fernheizung

Fahrstuhl:

Personen

Stellplatz-Art:

Tiefgarage

Boden:

Dielen

Möblierung:

Teil

Zustand:

gepflegt

Bad:

Dusche

Küche:

Offene Küche

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Baujahr:

1973

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Icon Immobilien AusstattungRolladen

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

11.08.2029

E-Verbrauchskennw.:

57

EP inkl. Warmwasser:

ja

Bildergalerie
Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Ratingen-West Wohnung kaufen 40880 Ratingen Bild mittel
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Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine helle, ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im fünften Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahr 1973.

Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich über eine großzügige Eingangsdiele inklusive einer Abstellkammer, zwei gut geschnittene Schlafräume, ein modernes Duschbadezimmer und ein Wohnzimmer mit einem offen gestalteten Küchenbereich und einer großen Loggia. Die Wohnung ist durch eine Rampe vor dem Haus und den Aufzug barrierefrei erreichbar.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Waschkeller und der Trockenkeller im Untergeschoss werden gemeinschaftlich genutzt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in dem Angebot mitinbegriffen.

Für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz fällt ein monatliches Hausgeld (exklusive Heizkosten) in Höhe von 417,– EUR an.

Energieverbrauchsausweis gültig von: 12.08.2019; 57 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Fernwärme; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1973

Ausstattung

Eine gepflegte und helle Ausstattung zeichnet diese Wohnung aus. Es bedarf jedoch einiger Renovierungsmaßnahmen, um die Wohnung an die heutigen Wohnstandards anzupassen. Nachfolgend erhalten Sie bereits einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Die Wände sind mit Strukturtapete versehen und hell gestrichen. In einem der Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer sind die Wandflächen zum Teil mit Holz verkleidet. Die Böden sind teils mit Parkett, teils mit Laminat bzw. einem PVC-Belag ausgestattet.

Das ca. 2010 modernisierte Badezimmer ist mit weißen und blauen Fliesen versehen. Es verfügt über eine Eckdusche mit Regendusche, einen Waschtisch, ein WC sowie eine elektrische Lüftung.

Die weißen, isolierverglasten Holzfenster sind im Jahr 2004 mit neuen Scheiben modernisiert worden. An der Loggia ist eine elektrische Markise angebracht.

Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung der Anlage erfolgen über Fernwärme.

Für eine schnelle Internetverbindung und den TV-Zugang ist ein Kabelanschluss vorhanden.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrparteienhauses in Ratingen-West. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten etwa im Einkaufszentrum am Berliner Platz erreichbar. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind mehrere Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen. Beste Verkehrsanbindungen bestehen sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 759 und 754 nach Düsseldorf) als auch über die Autobahnen A52 nach Düsseldorf und Essen sowie über die A3 nach Köln oder ins benachbarte Ruhrgebiet.

Das mittelalterliche Stadtzentrum von Ratingen, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer und die Stadttore sowie die Wasserburg sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Das Freizeitangebot mit Sportplätzen, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad ist sehr groß. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol der Ratinger Bevölkerung. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort.

Karte & Umgebungs-Informationen
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Kreis Mettmann ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift für diese Immobilie ist Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Ratingen-West. Unter Ratingen gibt es zahlreiche Objekte die Ihre Immobiliensuche ergänzen. Das diesem Objekt zugeordnete Bundesland ist Nordrhein-Westfalen. Der Anbieter Schneider Immobilien GmbH Ansprechpartner Stefan Schneider, Bahnstraße 1 in 40878 Ratingen ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige.


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Stefan Schneider

Bahnstraße 1

40878 Ratingen

Telefon:

02102.709400

Telefax:

02102.709401

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE 815092028

Handelsregister:

Amtsgericht Düsseldorf

Handelsregister-Nr:

HRB 61152

Aufsichtsbehörde:

Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann ∙ Düsseldorfer Straße 26 ∙ 40822 Mettmann


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr