Barrierefreie, helle und großzügig geschnittene 3 Zi.-Wohnung, ca. 86 qm, Balkon, in Erlangen. (Wohnungen Erlangen)

Diese helle und geräumige 3 Zimmerwohnung befindet sich im 12. Obergeschoß eines, im Jahre 1973 errichteten Mehrfamilienhauses, mit 27 Etagen.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon und hat eine sehr schöne Fernsicht.

Sie ist ausgestattet mit einer großen Diele, einer Küche, einem Gäste-WC, einem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus, gelangt man auf den Balkon.

Renovierungsarbeiten sind erforderlich. So sollten die Bodenbeläge erneuert und die Wände neue Farben erhalten.

Die Bäder sowie der Küchenboden sind gefliest. Die anderen Räume sind mit Teppichboden belegt.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 267,00 €.

Die angesparten Instandhaltungsrücklagen betragen zum 31.12.2017, 1.295.000,00 €, wovon 4.700,00 € auf die Wohnung entfallen.

* Der Erwerb von 1 oder 2 KFZ-Stellplätzen als Sondernutzungsrecht ist möglich.
Kaufpreis je Stellplatz: 4.000,00 €

Die Wohnung mit einem herrlichen Weitblick befindet sich in Erlangen.

Erlangen ist eine Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaates Bayern. Die kreisfreie Stadt ist Sitz des Landkreises Erlangen-Höchstadt (ehem. Landkreis Erlangen) mit 110.000 Einwohnern.
Erlangen bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Fürth eines der 30 Oberzentren im Freistaat Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden sie die "Europäische Metropolregion Nürnberg", eine von elf Metropolregionen in Deutschland.
Heute wird die Stadt vor allem durch die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg mit rund 40.000 Studenten und diverse Werke des Technologiekonzerns Siemens geprägt. Ebenso findet man hier das Universitätsklinikum Erlangen der medizinischen Fakultät der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg


Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

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