Barrierefreies Ladenlokal in Bahnhofsnähe zu vermieten (Gewerbeimmobilien Stadthagen)

Diese nunmehr in Bahnhofnähe zu vermietenden Gewerberäume befinden sich im EG eines Wohn- & Geschäftshauses. Für das Objekt sind 4 Einstellplätze im Mietpreis inbegriffen, es können bei Bedarf ca. 10 Einstellplätze auf dem Gelände und vor dem Objekt zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt besitzt einen barrierefreien Zugang. Derzeit wird das Ladenlokal von einem Bildungsträger genutzt. Vormals war das Objekt auch als Schulungsanstalt für Kosmetik genutzt. Alternativ ist aber auch eine Büronutzung, ein Sonnenstudio oder eine Nutzung als Praxis für Physiotherapie oder Ergotherapie denkbar. Das Ladenlokal besitzt ein Rollstuhl geeignetes WC! Durch die Bahnhofsnähe finden hier Handel und das Dienstleistungsgewerbe einen idealen Standort vor. Machen Sie sich anhand Ihres individuellen Besichtigungstermins Ihren eigenen Eindruck.

Details können anhand einer individuellen Besichtigung geklärt werden. Das Ladenlokal wurde ca. 2016 letztmalig in erheblichem Maß ausgebaut und ist mit einem Fliesenbelag versehen. Im Jahr 2000 wurde eine neue Heizung eingebaut. Energieverbrauchausweis, Endenergieverbrauch Wärme 79,0 kWh/(m².a), Endenergieverbrauch Strom 0,0 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Heizöl, Baujahr: Objekt 1964, Baujahr Heizung 2000. Das Objekt besitzt einen barrierefreien Zugang und ein behindertengerechtes WC. Derzeit wir das Objekt von einem Bildungswerk genutzt. Dem Vermieter liegt derzeit kein
relevanter Grundriss vor, der Innenausbau erfolgte mit Leichtbauwänden und kann daher individuell vorgenommen werden.

Im Landkreis Schaumburg liegt die um 1222 gegründete Kreisstadt Stadthagen. Zwischen den Großstädten Hannover und Minden ist Stadthagen infrastrukturell hervorragend angebunden gelegen. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt Stadthagen mit Ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. 1977 wurde Stadthagen die Kreisstadt des Landkreis Schaumburg. Kindergärten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl in der Stadt. Die Grundversorgung ist in allen Belangen hervorragend gewährleistet. In ärztlicher Hinsicht sind Fachärzte und Kliniken, vorhanden. Schulen, incl. drei gymnasialen Oberstufen und einer integrierten Gesamtschule befinden sich in ausreichendem Maß in Stadthagen. Die Stadt Stadthagen bietet über die gemütliche Atmosphäre des Marktplatzes hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot. Das "neue Tropicana" und ein vielfältiges und aktives Vereinleben kennzeichnen die Wohnqualität. Neben der Stadt bietet auch das nahe Umland eine Vielzahl von Attraktionen. Beispielhaft gehören dazu: die nahen Bückeberge, das Steinhuder Meer, das wunderschöne Weserbergland u.v.m. Stadthagen, Stadt der Weserrenaissance bietet als kultureller Mittelpunkt des Landkreises Schaumburg eine große Auswahl von Veranstaltungen. Nicht nur das jährliche historische Schützenfest ist über die Grenzen bekannt.

Die Übernahme der Gewerbeeinheit kann unter Umständen in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter vor dem 01.01.2023 erfolgen. In Bahnhofsnähe gelegen mit viel Platz seine eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Beachten Sie bitte, dass es sich bei der angegebenen Kaltmiete um eine Netto-Kaltmiete handelt. Bei Rückfragen und zwecks Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte unser Immobilienbüro unter (0 57 21) 77 0 48. Wir weisen darauf hin, dass nur Anfragen bearbeitet werden, bei denen die kompletten Kontaktdaten bekannt gegeben sind. Diese umfassen, Name, Vorname, Ihre vollständige Postanschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort), eine Telefonnummer, sowie eine E-Mail Adresse. Ein Besichtigungstermin kann erst nach schriftlicher Kontaktaufnahme (vorzugsweise per E-Mail) erfolgen. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis. Bei Rückfragen und zwecks Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte unser Immobilienbüro unter (0 57 21) 77 0 48