~ Bauen im neuen Wohngebiet "Dorneburger Mühlenbach" Grenze Bochum / Herne Süd -Bewerbungen erst wieder ab Mitte 2014- ~ (Häuser Herne)

Bei diesem Haus handelt es sich um ein modernes massives schlüsselfertiges Einfamilienhaus in KfW 70-Ausführung. Für die Beheizung des Objektes und die Warmwasserbereitung sorgt eine sparsame und effiziente Gasheizung mit Solar-Unterstützung.

Ein klassischer Grundriss in moderner Interpretation. Offene, klare Architektur; großzügig geschnittene, helle Räume; sehr variabel in der Nutzung. Ideal für die Familie. Reichlich Platz, wertige Materialien, moderne Haustechnik und die zeitlose Planung schaffen hier Ihr werthaltiges neues Zuhause in einem hochwertigen, gesuchten Wohnumfeld.

Es handelt sich hierbei um einen Planungsvorschlag. Selbstverständlich können Grundrissänderungen nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen (ohne Mehrkosten) vorgenommen werden.
Der Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück. Steuern und Gebühren sind nicht enthalten.
Erschließungsbeiträge nach BauGB fallen nicht an. Beiträge nach Kommunalabgabengesetz sind vom Erwerber zu tragen.

In Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmer und Architekten, der Sie persönlich betreut (bis zum Einzug), wird nach Ihren Vorstellungen und Wünschen individuell Ihr Grundriss für Ihr neues Heim (ohne Mehrkosten) geplant.
Natürlich mit Festpreisgarantie und mit der gesetzlichen Gewährleistung nach VOB von 5 Jahren.

Das Haus ist komplett SCHLÜSSELFERTIG.
Ein ARCHITEKTENHAUS zum FESTPREIS !!

Bei uns suchen Sie Ihr Haus nicht nur im Katalog aus.
Unsere Häuser können Sie anfassen und die Baubeschreibung erläutern wir Ihnen auch gerne am gebauten Haus. Dazu zeigen wir Ihnen aktuelle Rohbauten oder auch fertiggestellte und bezogene Häuser.

Massive Bauausführung, das Eigenheim wird schlüsselfertig, bis auf die Malerarbeiten und Oberböden (mit Ausnahme Bad und Gäste-WC) erstellt und übergeben.
Ein Keller aus WU-Beton ist auf Wunsch gegen Aufpreis erhältlich.


- Übertrifft die Wärmeschutzanforderungen der EnEV 2009 und EE Wärme G
- Bereits in der Serienausstattung hochwertig definiert
- Festpreisgarantie für ein Jahr
- Finanzierungs- und Versicherungsservice durch unsere Partner
- Es werden ohne Ausnahme Markenprodukte verwendet
- Bauausführung von Meister- oder Fachbetrieben
- Hausakte mit Zeichnungen, Statik und Berechnungen nach Abschluss der Baumaßnahme
- Das Haus entspricht der neuen EnEV vom 01.10.2009 und es wird mit einer Solaranlage inklusive Warmwasserwärmespeicher ausgestattet.

Die Kosten für Extras richten sich nach Ihren persönlichen Wünschen.
Ihre individuellen Wünsche bei der Ausstattung und den Grundrissen Ihres Hauses können noch vor Baubeginn durch den Bauunternehmer und Architekten berücksichtigt werden.
Die Baubeschreibung gibt Ihnen einen kompletten Gesamtüberblick über die Ausstattung des Hauses. Gern beraten wir Sie persönlich und kostenfrei über die Möglichkeit der Bebauung der angebotenen Grundstücke.

Für den Bauabschnitt "C" können Sie sich voraussichtlich erst wieder ab Mai 2013 bei der Stadt Bochum auf diese Grundstücke bewerben. Für weitere Informationen können Sie uns gerne unter den angegebenen Daten kontaktieren.

Wohnen am "Dorneburger Mühlenbach" - Vielfalt des Ruhrgebietes

Im Stadtteil Bochum-Riemke / Grenze "Herne - Süd" entsteht nun ab Februar 2012 das neue Wohngebiet "Dorneburger Mühlenbach", ausgerichtet insbesondere auf die Bedürfnisse junger Familien. Hier stehen rund 27 Baugrundstücke für die individuelle Bebauung mit Einfamilienhäusern ohne Bauträgerbindung zur Verfügung.

Das Wohngebiet "Dorneburger Mühlenbach" liegt im Stadtteil Riemke nahe der Stadtgrenze zu Herne-Süd, umgeben von großräumigen Naherholungsbereichen und doch nur wenige Kilometer von der Bochumer und Herner Innenstadt entfernt. Auf dem Gelände selbst waren in den 1960er Jahren Übergangswohnheime der Stadt Bochum errichtet worden. Mit der Aufgabe dieser Nutzung und dem Abriss der Gebäude im Jahr 2009 eröffnete sich die
Möglichkeit zur Entwicklung eines neuen Wohngebietes mit vielfältigen Lagevorteilen.

Gut angebunden

Ein Vorteil des Wohngebietes "Dorneburger Mühlenbach" ist der verkehrsgünstige Standort und die gute Erreichbarkeit. Die Lage ermöglicht kurze Wege in das Bochumer und Herner Stadtzentrum sowie zur Autobahn A 43
(Richtung Wuppertal oder Münster), über die auch die umliegenden Autobahnen A 40 und A 42 schnell erreicht werden können. Das Wohngebiet mit einer Gesamtfläche von ca. 3,6 ha wird dazu von zwei Seiten erschlossen.
Der Großteil des Gebietes wird über die Zillertalstraße angebunden. Nur ein kleiner Teil im Süden erhält eine Zufahrt über die Brünselstraße. Ebenso gut ist das Baugebiet über den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Die Haltestelle der bestehenden Buslinien 354 (Richtung Bochum Weitmar über Zentrum) und 395 (Richtung Herne) befindet sich nur wenige Meter vom Baugebiet entfernt. Über die Buslinien ist auch die nah gelegene Stadtbahnlinie U 35 sehr gut erreichbar.

Das hier angebotene Haus bitten wir als Bebauungsvorschlag zu verstehen. Unser Ziel ist es, Ihr ganz spezielles, auf Ihre persönlichen Wünsche und Ansprüche zugeschnittenes Zuhause mit Ihnen gemeinsam zu entwickeln, zu planen und zu bauen. Zum Festpreis. In garantierter Bauzeit.
Nehmen Sie sich 2 Stunden Zeit und fragen Sie uns aus.
Lassen Sie sich einen GESAMTKOSTENCHECK erstellen oder ein GEGENANGEBOT zu einem bereits vorliegenden Hausangebot.


Terminabsprache unter.
Herrn Michael Roth 02323 - 3 999 192 oder 0152 - 534 130 22

Bei Neubauprojekten fällt keinerlei Provision an, es kann lediglich auf das Grundstück ein Provision anfallen, die extra von IMMO4VISION im Exposetext Ausgewiesen wird.