Baugrundstück in Bad Füssing Würding für Wohn- mit Geschäftshaus (Grundstücke Bad Füssing)

Inmitten des Gewerbegebiets von Würding (angrenzend an Wohngebiet und Sportplatz) präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück als perfekte Investitionsmöglichkeit. Mit einer beeindruckenden Fläche von 3497 Quadratmetern bietet es eine exzellente Basis für die Realisierung eines Wohn- mit Geschäftshauses. Dank der bereits erteilten Baugenehmigung steht der Umsetzung Ihrer Visionen nichts mehr im Wege.

Freistehendes Grundstück zur Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses in Bad Füssing Ortsteil Bad Füssing.
Grundstücksgröße 3497m² - GRZ 0,6 GÜZ 0,4
Zahl der Vollgeschoße 2 max. Wandhöhe 7.00 m

Entsprechnend der zuvor gültigem Bebauungsplan war Ein Einkaufsmnarkt zulässig - der Bebauungsplan wurde geändert in ein Wohn und Geschäftshauses mit zwei Vollgeschossen.

Innerhalb des derzeit rechtsgültigen Bebauungsplanes ist eine Geschäftshaus (gewerblicher Teil ) mit ca. 469 m² sowie ein Wohnhaus (Privater Teil) mit ca. 326,37 m² möglich.

Eine Änderung des derzeit gültigen Bebauungsplanes auf Ihre Bedürfnisse hin in Abstimmung mit der Gemeinde ist sicherlich möglich.

Eine vielzahl rein gewerblicher Nutzungsarten wäre denkbar und möglich.

Das Grundstück ist teil erschlossen. Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser liegen bereits am Grundstück.

Durch den Grundstückseigentümer (Erwerber) ist laut Städtebaulichem Vertrag vom 22.Aug. 2017 gemäß §11 Abs.1 Satz 2 Nr. 3 BauGB verpflichtend die Übernahme der Kosten oder sonstigen Aufwendungen, die der Gemeinde für die städtebauliche Maßnahmen entstehen oder entstanden sind und die Voraussetzung oder Folge des geplanten Vorhabens sind u.A. Verlegung bzw. Herstellung der Zufahrten, Änderung bzw. Herstellung der Ver- und Entsorgungsleitungen

Freistehendes Baugrundstück in Bad Füssing / Ortsteil Würding in Ortsrandlage

Würding ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Füssing im Niederbayrischen Landkreis Passau.
Kurze Wege ins Zentrum. Kirchham hat 2.300 Einwohner
Entfernung nach Pocking 3 km
Passau 30 km
Bad Füssing 3 km
Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort.

Würding, ein Ortsteil von Bad Füssing, überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und das nahegelegene Krankenhaus (Passau, Rottalmünster, Bad Füssing) sorgt für eine umfassende medizinische Versorgung. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ob entspannende Spaziergänge in der Natur oder kulturelle Veranstaltungen - Würding bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536