Baugrundstück incl. Baugenehmigung EFH (Grundstücke Moorgrund)

Sie haben endlich die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Neubau zu verwirklichen! Das Baugrundstück, auf dem ein genehmigtes Einfamilienhaus entstehen kann, liegt idyllisch im Randgebiet einer ruhigen Ortslage und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort vom stressigen Alltag. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wald, sodass Sie bereits nach einer Minute Fußweg die pure Natur genießen können.

Sie haben die Freiheit, das Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und Änderungen an dem bereits projektierten EFH vorzunehmen. Mehrere Baufirmen haben bereits Angebote eingereicht, aus denen Sie das beste Angebot auswählen können.

Ein besonderes Schmankerl: auf Anfrage könnte das Baugrundstück auf die doppelte Größe von 2x 950 qm erweitert werden. Mit etwas Verhandlungsgeschick können Sie somit Ihr persönliches Paradies auf Erden schaffen.

Der Kaufpreis von 77.400,00 EUR beinhaltet das fertige Bauprojekt und macht Ihnen den Einstieg in Ihre neuen vier Wände besonders einfach. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Natur mit individuellem Wohntraum!

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.


COKUS Immobilien
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Das Grundstück liegt in perfekter Nord - Süd - Ausrichtung
- Kanal und Wasseranschluss liegen auf dem Grundstück
- Elektroanschluss steht direkt davor

Bauprojekt aktuelle:
EFH mit 130 qm Wohnfläche
innen liegender Doppelgarage und 120 qm Nutzfläche teils Büro und gewerblich nutzbar.

Der Ortsteil Gumpelstadt liegt im östlichen Teil der Gemeinde Moorgrund inmitten eines ehemaligen Sumpf- und Moorgebietes am Rande des Südhanges des westlichen Thüringer Waldes in einer offenen Kulturlandschaft.

Gumpelstadt gehört seit einer Gebietsreform im Jahre 1994 zur Gemeinde Moorgrund und ist mit 939 Einwohnern (Stand 07.01.2020) der einwohnerstärkste Ortsteil und Sitz der Gemeindeverwaltung sowie der Grundschule Moorgrund. In den Jahren 2004 bis 2008 wurde der Ort als anerkannter Förderschwerpunkt zur Dorferneuerung aufwendig saniert. 2007 feierte der Ort sein 1100-jähriges Bestehen. Mit Fertigstellung der Ortsumgehung der Bundesstraße 19 im Jahre 2011 hat sich die Wohnqualität nochmals gesteigert.

Weit bekannt wurde Gumpelstadt in der Zeit von 1956 bis 1989 als Austragungsort zahlreicher Welt- und Europameisterschaften im Motocross. Aus Gründen des Naturschutzes wurde die Rennstrecke "Alte Warth" 1990 geschlossen. Heute wird die Motocross-Tradition auf den Rennstrecken am benachbarten Heiligenberg und am Dammberg bei Bad Salzungen fortgesetzt.

In der Gemarkung Gumpelstadt laden der Lutherweg, der Pummpälzweg, der Uhrenweg sowie der landwirtschaftliche Informationsweg und der Tannhäuser Radweg die Wanderer und Radfahrer ein, die reizvolle Landschaft zu erkunden. Entspannen kann man in den Sommermonaten auch im beschaulichen Freibad von Gumpelstadt.

[Quelle: Wikipedia]

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min, die A 71 in ca. 57 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5-10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Im näheren Umfeld befinden sich vorwiegend Eigenheime und Mietwohnungsbau.

Der/Die Verkäufer bevorzugt, wie üblich:
Kapitalnachweis/ Finanzierungsbeauftragung eines in Deutschland ansässigen Kreditinstitutes

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre zu respektieren.