Baugrundstück mit Genehmigung für eine großzügige Doppelhaushälfte in Lenting! (Grundstücke Lenting)

*** RUHIGES WOHNEN IN LENTING IN DER ZWEITEN REIHE ***

Verkauft wird ein Baugrundstück direkt in Lenting in der zweiten Reihe.

Das Baugrundstück hat eine Gesamtgröße von 322 m² Grund.
Bebaubar ist das Grundstück sofort, es besteht aber kein Bauzwang.
Die Bebauung ist mit einer großzügigen Doppelhaushälfte.

Bauvorbescheid liegt bereits vor für zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche pro Haus ca. 195,00 qm, ohne Keller.

Gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen über die Inhalte des Bebauungsplanes.

Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Sie erhalten ein Heim, um das Sie manch einer beneiden wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schlagen Sie zu, bevor es ein Anderer tut!

Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

* gewachsenes Wohnumfeld
* Lageplan mit Spannmaßen liegt vor
* kein Bauzwang
* Bebaubar mit einer Doppelhaushälfte

* Bauvorbescheid liegt bereits vor für zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche pro Haus ca. 195,00 qm, ohne Keller.

BERECHNUNG GRZ/ GFZ DHH:
Grundstück = 644 m² Fläche

GRZ I: 0,35 =211 m² / 644 m²
GRZ II: 0,525 = (211m²+55,8m²+32,6m²+10,5m²) / 644 m²
GFZ: 0,60 = 374m² / 644m²

GRUNDSTÜCK: 644m²

* Gebäude+Terrasse (147m²+12,0m²) = 159,0 m²
* Hof = 144,3 m²
* Zufahrt Rasengitter( 70,8m²*0,6) = 42,5 m²
* Grünflächen: = 252,0 m²
* Gebäude+Terrassen (187,3m²+24,0m²): = 211,3 m²
* Hof: = 106,5 m²
* Carport Nord+Süd(18,0m² + 17,7m²): = 35,7 m²
* Stellplätze Nord+Süd Rasengitter
(19,5m²+19,4m²)*0,6 = 23,3 m²
* Grünflächen = 374,0 m²

Lenting liegt an der Südgrenze des Naturparks Altmühltal und westlich der Autobahn A9 München - Nürnberg, 7 km nördlich von Ingolstadt. Es ist eine Gemeinde, die beides kombiniert: ländlichen Charakter mit ruhigen Wohngebieten und ausgeprägtem Vereinsleben sowie eine sehr gute Lage zu Ballungsgebieten, die alle Bedürfnisse abdecken.

Entfernungen:
* Ingolstadt ca. 7 km
* Ingolstadt Audi ca. 8 km
* München ca. 85 km
* München Flughafen ca. 76 km
* Nürnberg ca. 88 km
* Neuburg a.d. Donau ca. 29 km
* Neustadt a. d. Donau ca. 31 km
* Augsburg ca. 87 km
* Pfaffenhofen a. d. Ilm ca. 46 km

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.