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Begehrt und wertbeständig, Grundbuch statt Sparbuch!

Begehrt und wertbeständig, Grundbuch statt Sparbuch! (Grundstücke Altusried)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

87452

Ort:

Altusried

Preise

Kaufpreis:

268.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Flächen

Grundstücksfläche:

54.289,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

KB0043_LE

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

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Zum Verkauf steht eine interessante Liegenschaft, die sich ideal als wertbeständige und risikoarme Kapitalanlage eignet. Das Grundstück besteht aus 2 aneinandergrenzende Flurstücke und bietet eine attraktive Mischung aus ertragreichem Grünland, nachhaltig nutzbarer Forstwirtschaftsfläche, sehr praktischer Weganbindung und einem charmanten Fließgewässer. Die Flächen sind bis 2031 an einen Landwirt verpachtet.

Flächenaufteilung:

Grünland: ca. 44.046 m²
Sonnige Südhanglage mit weichem Gefälle, ideal für Viehhaltung oder den Anbau von Futtergräsern.
Forstwirtschaftsfläche: ca. 8.979 m²
Nachhaltig bewirtschaftbar für die Holzproduktion oder naturnahe Waldpflege.
Weg: ca. 326 m²
Praktische Erschließung innerhalb des Grundstücks.
Fließgewässer : „Kürnach“, III. Ordnung): ca. 938 m², bildet die südliche Grenze

Besondere Merkmale

Pachtvertrag bis 2031: Verpachtung an einen zuverlässigen Landwirt.
Lage: Das Grünland profitiert von einer sonnigen Südhanglage, die optimale Bedingungen für die Landwirtschaft bietet.

Risikoarme Kapitalanlage: Sachwerte wie Grünland und Forstflächen bieten Inflationsschutz und langfristige Wertbeständigkeit.

Die Fläche eignet sich ideal für Investoren, die eine risikoarme und nachhaltige Kapitalanlage suchen. Dank der langfristigen Verpachtung ist das Grundstück in geordneter Pflege und Bewirtschaftung und der ökologische und wirtschaftliche Nutzen, ist langfristig gewährleistet.

Kaufpreis und Kontakt
Kontaktieren Sie uns für detaillierte Unterlagen und eine Besichtigung vor Ort!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Gemarkung Frauenzell, im Bundesland Bayern. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine naturnahe Umgebung aus. Die sonnige Südausrichtung des Grünlands verspricht eine hohe Ertragskraft und optimale Bedingungen für die landwirtschaftliche Nutzung. Das angrenzende Fließgewässer sowie die Waldflächen werten das Areal ökologisch auf und schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an regionale Märkte und landwirtschaftliche Infrastrukturen, wodurch eine vielseitige Nutzung gewährleistet wird.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Grundstück gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).

Karte & Umgebungs-Informationen
Weitere Immobilien-Exposé Informationen durch Immobilienfrontal

Der Kreis, dem dieses Objekt zugeordnet ist lautet Landkreis Oberallgäu. Dieses Immobilien-Exposé ist unter der Kategorie Altusried aufgeführt. Die Überschrift zu diesem Immobilien-Objekt ist Begehrt und wertbeständig, Grundbuch statt Sparbuch!. Der Anbieter Oesterle Immobilien GmbH Ansprechpartner Kai Oesterle, Wilhelmstraße 1 in 88299 Leutkirch hat dieses Objekt inseriert.


Das dieser Immobilie zugeordnete Bundes-Land ist Bayern.


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07561 / 820 91 - 50

Telefax:

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Maklerwebsite:

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Verbraucherinformation:

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