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Bezugsfreie, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Ausblick in FFB

Bezugsfreie, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Ausblick in FFB (Wohnungen Fürstenfeldbruck)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

82256

Ort:

Fürstenfeldbruck

Etage (im Haus):

8

Preise

Kaufpreis:

499.000,00 €

Hausgeld:

479,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche:

101,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

QC670

Objekttyp:

Dachgeschoss

Heizungsart:

Zentralheizung

Fahrstuhl:

Personen

Zustand:

gepflegt

Küche:

EBK

Stellplätze (Anz.):

1

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Seperate WC:

1

Baujahr:

1974

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungFahrradraum

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2031-03-10

E-Verbrauchskennw.:

112.00

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Diese 101,26 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss überzeugt mit einem über 30 m² großen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer hellen Küche, einem Wannenbad sowie einem Hauswirtschaftsraum mit WC. Zwei Südbalkone (je 5 m²) bieten einen herrlichen Blick über die Amperauen. Die Diele ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Abstellkammer. Das Bad und das separate WC sind modern, kleinere Renovierungen wie Maler- und Bodenarbeiten können individuell gestaltet werden.

Die gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1974) wurde 2023 mit neuen Fenstern ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz (€ 20.000) gehört zur Wohnung. Der Kaufpreis beträgt € 519.000 (inkl. TG). Bezugsfrei ab Januar 2025.

Lage

Fürstenfeldbruck, eine große Kreisstadt nördlich des Fünf-Seen-Landes bei München, besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die charmante Altstadt, zahlreiche Vereine und die AmperOase mit Hallen- und Freibad sowie einer Saunalandschaft bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig im Kloster Fürstenfeld statt, was die Stadt auch für Kulturliebhaber interessant macht.

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheken. Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, in der Regel in etwa 5-10 Gehminuten. Das große AEZ-Einkaufszentrum liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Buchenau, der nur etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt ist, sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn zum Münchner Hauptbahnhof beträgt nur etwa 30 Minuten, wodurch eine kurze Distanz zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der S-Bahn Buchenau, gegeben ist.

In der Nähe stehen Kindergärten, Kinderkrippen, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium zur Verfügung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Sonstiges

Besichtigungstermine werden von uns telefonisch vereinbart und per E-Mail bestätigt. Zudem sind wir vom Verkäufer angewiesen, keine Dokumente an anonyme Anfragen zu versenden. Deshalb ist es sinnvoll, dass Ihre Anfrage eine Telefonnummer enthält.

Karte & Umgebungs-Informationen
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Brau & Friedrich Immobilien

Holger Brau

Wallstr. 25

10179 Berlin

Telefon:

030 40007444

Telefax:

030 40007445

Mobil:

01575 0888088

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

Aufsichtsbehörde:

IHK-München und Oberbayern, Max-Josef-Straße 2, 80333 München www.ihk-muenchen.de. Steuernummer: 144/162/30537


Verbraucherinformation:

Impressum Brau & Friedrich Immobilien, Bürogemeinschaft Wallstr. 25 , 10179 Berlin Mitte Tel. 0800 4882488 Fax 0800 4886488 E-Mail info@bfic.de Internet www.bfic.de Holger Brau Mobil 01575.0888088 Telefon München: 089 48 95 43 43 Telefon Berlin: 030 4000 7 444 Büro-Anschrift: Jakob-Klar-Str. 4, 80796 München Gewerbeerlaubnis gem. 34c GewO wurde erteilt durch das Kreisverwaltungsreferat München Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK-München und Oberbayern, Max-Josef-Straße 2, 80333 München www.ihk-muenchen.de. Steuernummer: 144/162/30537 Alexander Friedrich Mobil 0177.4882488 Telefon: 030 4000 7 543 Büro-Anschrift: Wallstr. 25, 10179 Berlin Gewerbeerlaubnis gem. 34c GewO wurde erteilt durch das Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf in Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf in Berlin, Fachbereich Wirtschaft, Königin-Luise-Strasse 96, 14195 Berlin Umsatzsteuer-ID: DE 136 389 311 https://bfic.de/datenschutzerklaerung/