Bochum-Hamme: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und Ausbaupotential (Gewerbeimmobilien Bochum)

Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit 8 Wohnungen. Im DG besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.

Es sind dort wenig Dachschrägen, sodass man hier - nach Angaben der Eigentümerin - auf zusätzliche ca. 140 m² Wohnfläche kommen würde.
Der sonnige Garten ist für eine gemeinsame Nutzung konzipiert

Das gesamte Objekt ist vermietet und erwirtschaftet eine Nettomiete von rund 41.000 Euro im Jahr. Mietsteigerungspotential ist vorhanden. Es gibt keine Probleme mit den Mietern.

In dem Gebäude befinden sich drei 2,5-Zimmerwohnungen und drei, 3,5-Zimmerwohnungen.
Die Badezimmer verfügen über Fenster und Badewannen mit Duschvorrichtung. Ein Bad ist mit Dusche.

Die Wohnungen mit einer Größe zwischen ca.60 qm und 70 qm verfügen über zeitgemäße Grundrisse.

Die EG Wohnung verfügt über eine Terrasse. Balkone für die anderen Wohnungen sind denkbar.

Kunststoffenster mit Iso-Verglasung. Gasetagenheizung.
Die EG Wohnung links verfügt über eine Nachspeicherheizung (der Mieter wohnt schon sehr lange in der Wohnung).

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

Das Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße in Bochum Hamme. Die Infrastruktur ist gut. Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel können fußläufig erreicht werden.
Schnelle Anbindung an die A40 Richtung Essen/ Düsseldorf bzw Dortmund .
Das Haus befindet sich in einem Stadterneuerungsgebiet - man kann vom Verfügungsfonds profitieren oder dem Hof- und Fassadenprogramm.