BONN HOLZLAR helle 2 Zi.-ETW, 65 m² Wfl. im 1. OG, Bj. 94 mit gr. Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz (Wohnungen Bonn)

Die schöne Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bonn Beuel Holzlar.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1994 erbaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m²

Vom Eingangsbereich gelanget man über einige Treppen zum Aufzug des Hauses.

Man kann sowohl die Wohnung über das Treppenhaus als auch über den Aufzug erreichen.
Auch der Keller und die Tiefgarage sind über die Treppe als auch über den Aufzug erreichbar.

Aufteilung:

vom Hausflur gelangt man durch die Wohnungseingangstür in den schönen hellen Flur der Wohnung.

Vom Flur aus links gelangt man in die Küche; im Flur geradeaus links erreicht man das großzügige Wohn,- Esszimmer mit direkten Zugang auf den großen überdachten Sonnenbalkon (Südlage).

Im Flur geradeaus gelangt man in das helle Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Neben dem Badezimmer befindet sich das großzügige Schlafzimmer, welches nach vorne ausgerichtet ist.

Die Wohnung verfügt sowohl über einen eigenen Kellerraum als auch über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Kaufpreis:

211.000,-- Euro + 11.000,-- Euro TG Stellplatz = 222.000,-- Euro

Fenster:

. Isolierverglasung mit Holzrahmen

Heizung:

. Zentralheizung mit Heizkörper

Böden und Wände:

der helle Flur ist gefliest sowie die Küche und das Badezimmer.

Das Wohn Esszimmer sowie das Schlafzimmer ist mit einem Dielenlaminat ausgestattet.

Wände und Decken sind hell und weiß gestrichen.

Die Wohnung ist renoviert und wirkt sehr hell und sehr gepflegt

Balkon:

bei dem Balkon handelt es sich um einen Sonnen Balkon. Dieser ist nach Süden gerichtet.

Kfz.:

ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.

Die zu veräußernde Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend von 53229 Bonn-Beuel-Holzlar.

Bonn-Holzlar ist eine sehr begehrte Bonner Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung wie z.B. auf der Paul-Langen-Strasse.

Geschäfte wie Lidl und Penny und REWE XL befinden ich in der Nähe und sind u.a. auch fußläufig zu erreichen.

Bushaltestelle: in ca. 200 m Entfernung

Die Autobahn A 59 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Die S-Bahn 66 befördert Sie in 10 Minuten in die Bonner Innenstadt bzw. in 15 Minuten an den Siegburger ICE-Bahnhof (Anschluss Hangelar oder Vilich Müldorf).

Es gibt in Pützchen drei Schulen:

Die Marktschule (Grundschule), die Integrierte Gesamtschule Bonn-Beuel und das Erzbischöfliche Sankt-Adelheid-Gymnasium (eine Mädchenschule).

Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder sowie den Objektstatus sehen Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Ebevkcfdz

Aufteilung:

Informationen hinsichtlich der Angaben zur Aufteilung -Grundrisse- erhalten Sie gesondert in dem Sie ein Exposé bei uns anfordern bzw. beim Besichtigungstermin.

Bezug:

das die Wohnung ist wird bezugsfrei verkauft und übergeben.

Ein Verkauf / Bezug ist nach Vereinbarung mit der Verkäuferseite möglich.

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Kontakt:

wir bitten Sie vordergründig per Mail mit uns in Kontakt zu treten.

Bearbeitung:

Mails ohne Angaben Ihres Namen, Vornamens, postalischer Anschrift sowie Rufnummern und Emailadressen können wir nicht bearbeiten.

Anfragen und Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine können angeboten werden.!

Da wir als Immobilienunternehmen täglich eine Vielzahl von Emails erhalten, können wir nicht zusagen Ihnen umgehend antworten zu können.

Auch erhalten Sie in der Regel vom Internetanbieter auch eine standardisierte Antwortmail.

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Maklercourtage:

für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite in gleicher Höhe.

Der Makler ist auch für die Verkäuferseite (als Doppelmakler) provisionspflichtig tätig.

Energieausweis:

ein Energieausweis nach EnEV wurde beantragt.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen+++++++