Bremerhaven – hochwertiges und renoviertes Mehrfamilienhaus (Gewerbeimmobilien Bremerhaven)

Baujahr 1900 Zustand renoviert, sehr gut Wohnungen 8 Gewerbe 0 Leerstand 0 Wohnfläche 476,00 m² Gewerbefläche 0,00 m² Gesamtfläche 480,00 m² Grundstücksfläche 360,00 m² Mieten p. a. 26.267,-- EUR Kaufpreisforderung 270.000,-- EUR Kaufpreisfaktor 10,27 Anfangsrendite 9,72% p. a. brutto Es handelt sich um ein vollständig renoviertes, sehr gepflegtes, viergeschossigesGebäude mit Vollkeller und nicht ausgebauten Dachgeschoß, das als Bodenraum fürdie Mieter dient (Deckenhöhe knapp 2 Meter).Die Immobilie wurde in den letzten Jahren erkennbar gepflegt. Laufende und werterhaltendeRenovierungen wurden umgehend ausgeführt. Haus und Außenanlagenbefinden sich in einem sehr guten Erhaltungszustand ohne Auffälligkeiten bei Besichtigung.Die Beheizung erfolgt durch Gasetagenheizungen, die Abrechnung derMieter erfolgt direkt mit dem Versorgungsunternehmen. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.

Das Objekt befindet sich am unteren und damit näher zur Innenstadt liegendenStadtteil „Lehe“ in einer ruhigen Nebenstraße mit weitgehend renovierten (Gründerzeit-)Altbauten. Die Durchschnittsmiete in diesem Teil des Stadtteils liegt ca. EUR0,50/m² höher als im oberen Ende des Stadtteils.Die Infrastruktur ist großstädtisch und weitgehend zentral organisiert, die für dentäglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Die Entfernung zur Innenstadt von Bremerhavenmit seiner Fußgängerzone beträgt ca. 5 Fahr- und ca. 10-15 Fußminuten. DieVerkehrsanbindung ist über den ÖPNV (Bus) sowie die nahe Autobahn A27 (Fahrzeitca. 10 Minuten) gewährleistet. Es handelt sich um ein vollständig renoviertes, sehr gepflegtes, viergeschossigesGebäude mit Vollkeller und nicht ausgebauten Dachgeschoß, das als Bodenraum fürdie Mieter dient (Deckenhöhe knapp 2 Meter).Die Immobilie wurde in den letzten Jahren erkennbar gepflegt. Laufende und werterhaltendeRenovierungen wurden umgehend ausgeführt. Haus und Außenanlagenbefinden sich in einem sehr guten Erhaltungszustand ohne Auffälligkeiten bei Besichtigung.Die Beheizung erfolgt durch Gasetagenheizungen, die Abrechnung derMieter erfolgt direkt mit dem Versorgungsunternehmen. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.

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