Büro-Praxis-Ladenlokal mit mediterranem Flair (Gewerbeimmobilien Rösrath)

Das zu vermietende Objekt befindet sich im EG eines 3-geschossigen Neubaus mit hochwertiger Ausstattung. Es ist aufgeteilt in einen ca. 60 m² großen Büroraum / Praxis / Ladenlokal und ein ca. 10 m² großes Lager bzw. 2. Büroraum. Das kleine Badezimmer ist mit Dusche und WC. Der Fußboden ist gefliest und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Fenster: Themophen, Schallschutz Heizung: Gas-Etagenheizung, Fußbodenheizung Stellplätze können extra angemietet werden. ... Die Stadt Rösrath mit knapp 30.000 Einwohnern zeichnet sich durch ihre Lage in der Naturarena Bergisches Land und ihre unmittelbare Nähe zu den Ballungsräumen Köln-Bonn-Düsseldorf aus. Das Mietobjekt liegt im Zentrum von Rösrath. Fußläufig finden sich hier zahlreich Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie. Auch der Bahnhof Rösrath ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Rösrath bildet als Standort für Unternehmen eine Ausnahmesituation, da die Stadt im Grünen liegt und trotzdem, im Gegensatz zu vielen anderen gesichtslosen und austauschbaren Standorten auf der grünen Wiese eine Identität hat, die eingebunden ist in eine lebendige, historisch gewachsene Wohngemeinde und eine intakte Natur- und Kulturlandschaft. Dies ist die Basis, auf der Unternehmen in Rösrath aufbauen können. Rösrath ist über regelmäßige Bus- und Regionalverbindungen an den Großraum Köln-Bonn-Düsseldorf angeschlossen. Von Rösrath zur Autobahnauffahrt Königsforst an der A 3 sind es ca. 5 Autominuten und zum Flughafen Köln-Bonn ca. 10 Autominuten. Die Naherholungsgebiete Königsforst und Wahnerheide sind fußläufig zu erreichen. Erholungssuchende schätzen hier die zahlreichen Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen und Wandern sowie das ausgedehnte Radwegnetz. Darüber hinaus finden sich in der unmittelbaren Umgebung weitere Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze, Schwimmbäder, Sportvereine und Reitplätze sowie das überregional bekannte Sauna und Wellnessbad Mediterrana ...