Büroetage in Toplage FFB – günstiger Preis für Selbermacher! (Gewerbeimmobilien Fürstenfeldbruck)

Büroetage in Toplage FFB – günstiger Preis für Selbermacher!

Objektbeschreibung:
Diese großzügige Büroetage im 1. Obergeschoss eignet sich hervorragend für Unternehmen, die helle, flexibel nutzbare Büroräume suchen. Die Büroräume werden nicht saniert, sondern im derzeitigen Zustand zu einem günstigen Preis vermietet. Die Büroräume werden nicht saniert, sondern im derzeitigen Zustand zu einem günstiger Preis für Selbermacher! vermietet. Die Fläche bietet eine ideale Lösung für Firmen, die eine funktionale und kosteneffiziente Büroeinheit benötigen.

Fläche: 228 m²
Miete: 9,95 €/m² Netto-Kaltmiete
Nebenkosten: 3,50 €/m² inklusive Heizkosten-Vorauszahlung
Gesamtmiete: abhängig von der Nutzung
Bezug: ab sofort

Flächenaufteilung:
Büros: 9 bis 10 separate Büroräume mit variabler Nutzung
Sanitärräume: 3 Sanitäreinheiten

Diese Büroetage ist eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die sofort verfügbare Büroflächen zu günstigen Konditionen suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und attraktiver Lage von Fürstenfeldbruck, einer Kreisstadt im Westen von München. Die Stadt verbindet historische Tradition mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.

Verkehrsanbindung

Die Hauptstraße 33 liegt verkehrsgünstig und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die überregionalen Straßenverbindungen angebunden:
• S-Bahn-Anschluss (S4): Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in ca. 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
• Autobahnanbindung: Die A8 (München-Stuttgart) ist in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso die B471, die eine schnelle Verbindung zur A96 (München-Lindau) und A99 (Münchner Autobahnring) ermöglicht.
• Busverbindungen: Mehrere Buslinien verbinden die Stadtteile und das Umland mit der Innenstadt und dem Bahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung

Direkt in der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken:
• Supermärkte & Bäckereien: REWE, Edeka, Lidl sowie traditionelle Bäckereien sind fußläufig erreichbar.
• Einzelhandel: Modegeschäfte, Apotheken, Drogerien und diverse Fachgeschäfte in der Fürstenfeldbrucker Innenstadt.
• Wochenmarkt: Regelmäßig stattfindender Markt mit regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln.

Bildung & Betreuung

Fürstenfeldbruck bietet eine hervorragende Bildungsinfrastruktur:
• Kindergärten & Kitas: Mehrere städtische und private Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
• Schulen: Grundschulen, Mittelschule, Realschule und das Gymnasium Fürstenfeldbruck sind gut erreichbar.
• Berufliche Schulen & Weiterbildung: Technische Schulen, Fachhochschulen und Berufsschulen befinden sich in der Region.

Freizeit & Erholung

Fürstenfeldbruck ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und ein großes Freizeitangebot:
• Amperauen & Naturgebiete: Nur wenige Minuten entfernt lädt die Amper zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.
• Kloster Fürstenfeld: Ein historisches Wahrzeichen mit Veranstaltungszentrum, Parkanlagen und Gastronomie.
• Sport- & Freizeiteinrichtungen: Mehrere Fitnessstudios, ein Freibad sowie zahlreiche Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten.
• Kultur & Gastronomie: Restaurants, Cafés, Biergärten und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.