*** Bungalow in einer ruhigen Wohnsiedlung, zwei Terrassen, Tiefgarage, Sauna, ausgebauter Dachboden, Waldrandnähe *** (Häuser Börger)

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Börger! Dieser charmante Bungalow, erbaut im Jahr 1980, bietet ein harmonisches Zusammenspiel von großzügigem Raumangebot und gemütlicher Atmosphäre. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 791 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 139 m², die durch einen Dachbodenausbau um weitere ca. 45 m² ergänzt wurde.

Insgesamt verfügt dieser Bungalow über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die Ihre Wohnbedürfnisse perfekt erfüllen. Der Fußboden im Wohnbereich ist geschmackvoll mit Parkett verlegt und weitere Bodengestaltungen sind mit Laminat und Fliesen verlegt, was dem Innenraum einen einladenden und pflegeleichten Charakter verleiht.

Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Kamin im Wohnzimmer an kühlen Abenden für Behaglichkeit sorgt. Zwei großzügige Terrassen bietet eine ideale Gelegenheit, die frische Luft zu genießen und die Seele baumeln lassen.

Zur Entspannung finden Sie im Haus eine Sauna mit Duschanlage, ideal um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Die zusätzliche Nutzfläche von 104 m² incl. Tiefgarage bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Dieser Bungalow in Börger ist mehr als nur ein Zuhause – er ist ein Ort des Wohlfühlens und ein idealer Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Hier die Raumaufteilung

Erdgeschoss

Terasseneingang ca. 10,62 m²
Küche ca. 11,69 m²
Diele ca. 7,66 m²
Diele ca. 10,92 m²
Diele ca. 5,62 m²
Wohn/- Esszimmer ca. 37,40 m²
Gäste WC ca. 1,66 m²
Schlafzimmer ca. 16,62 m²
Kind 1 ca. 11,84 m²
Kind 2 ca. 12,22 m²



Dachgeschoss

Hobbyraum ca. 32,72 m²
Büro ca. 15,66 m²

Keller

Flur 1 ca. 8,39m²
Flur 2 ca. 8,14 m²
Saune und Dusche ca. 6,97 m²
Waschraum ca. 2,37 m²
Werkraum ca. 11,56 m²
Flur 3 ca. 2,72 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 17,39 m²
Vorratsraum ca. 11,77 m²


Garage ca. 26,36 m²



Angaben zum Energieausweis

Gültig bis: 28.11.2034
Endenergieverbrauch: 180,5 kWH/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F

***Highlights***

- ruhige Lage in mitten einer begehrten Wohnsiedlung
- Pflegeleicht angelegter Garten
- Carport
- zwei Terrassen
- Tiefgarage
- ausgebauter Dachboden
- Sauna

Willkommen in Börger, einem charmanten Ort inmitten der malerischen Landschaft Niedersachsens. Dein neues Zuhause liegt perfekt für Familien und Berufspendler: Der Kindergarten, die Grundschule und die Realschule sind alle nur einen kurzen Kilometer entfernt – das heißt, lange Anfahrtswege sind endlich passé! Falls du oder deine Kids ein Gymnasium besuchen wollen, ist auch das in etwa 10 Kilometern schnell erreichbar.

Aber Börger hat noch mehr zu bieten! Spaziergänge oder Radtouren durch die umliegende Natur lassen den Alltagsstress schnell vergessen. Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in greifbarer Nähe. Dieses Haus liegt somit wirklich ideal, um das Beste aus beiden Welten zu genießen: ruhiges Landleben mit guter Anbindung an Bildung und Freizeitmöglichkeiten. Entdecke, wie wundervoll das Leben hier sein kann!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 180.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 53/121/ 06289