Burger Restaurant / Imbiss in Tempelhof (Gewerbeimmobilien Berlin)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine voll eingerichtete Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Imbiss/Restaurant genutzt wird. Die Gesamtfläche von ca. 45 m² umfasst einen gemütlichen Gastraum und eine voll ausgestattete Küche, für die bereits eine Vollkonzession vorliegt – perfekt für den sofortigen Start oder die Erweiterung Ihres Gastronomiebetriebs!

Die monatliche Miete beträgt 1.636,00 €, und für das Inventar sowie die Top-Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 55.000,00 € VB erhoben. Die Immobilie bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten im Außenbereich und eine zweckmäßige Einrichtung mit einem praktischen Kassentresen und einer hinterliegenden Küche.

Die Lage im beliebten Bezirk Tempelhof sorgt für gute Erreichbarkeit und einen hohen Durchgangsverkehr – ideal für eine erfolgreiche Gastronomie!

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann direkt übernommen werden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder erweitern Sie Ihr Portfolio. Jetzt besichtigen, schnell sein und uns kontaktieren!

Ausstattungsbeschreibung der Immobilie:
-Nettokaltmiete: 1.636,00 €
-Nebenkosten: 250,00 €
-Warmmiete: 1.886,00 €
-Ablösesumme/Kaufpreis: 55.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 45 m²
-Gastro-/Nutzfläche: ca. 18 m²
-Räume: 2
-Sitzplätze (innen): 15
-Sitzplätze (außen): 8
-Terrassenfläche: ca. 4 m²
-Unterkellert: nein

Das Objekt eignet sich ideal für Imbiss- und Fast-Food-Restaurants, kann aber auch für andere Gastronomiekonzepte genutzt werden. Andere Konzepte oder Dienstleistungen können dem Eigentümer zur Prüfung vorgestellt werden.

Mögliche Mietvertragslaufzeit: 5 + 5 Jahre

Ausstattung:
-Mobiliar (Gastraum & Terrasse)
-Bar/Tresen
-Kaffeemaschine (Vollautomat)
-Kassensystem
-Kühlschränke
-Geschirr & Equipment

Voll ausgestattete Gastro-Küche
-Dunstabzugsanlage/Fettabluft
-Fettabscheider
-Herd
-Lavasteingrill/Grillplatte
-Fritteuse
-Heißluftöfen/Kombidämpfer
-Saladette
-Spülmaschine
-Tiefkühlschränke

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Berliner Bezirk Tempelhof, in 10965 Berlin, in einer belebten Straße, die nahe der bekannten und verkehrsreichen Hauptstraße Mehringdamm liegt. Diese Gegend ist bestens an das Berliner Verkehrsnetz angebunden: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Busstationen, darunter die U-Bahn-Stationen Platz der Luftbrücke und Mehringdamm, die schnellen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen ermöglichen.

Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Schulen und Apotheken in direkter Umgebung. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Viktoriapark sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars rund um den Mehringdamm an.

Das Umfeld ist gewerblich stark frequentiert, mit vielen kleinen Geschäften, Imbissen und Dienstleistungsunternehmen, was das Potenzial für eine hohe Laufkundschaft bietet.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposè angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de