* CHANCE * Herzensprojekt mit städtischer Förderung: Vorzeige-Kindergarten in München zu übernehmen! (Gewerbeimmobilien München)

Es wird ein Käufer für das Unternehmen sowie die Immobilie gesucht. Bei dem Objekt handelt es sich um eine voll ausgestattete Kinderkrippe mit einer Genehmigung für 48 Kleinkinder und 15 Mitarbeitern. Die 48 Kleinkinderplätze sind auf mehrere Gruppen mit eigenen Räumlichkeiten aufgeteilt. Jede Gruppe verfügt über einen speziell für Kleinkinder gestalteten Sanitärbereich, mehrere Spielzimmer, eine Garderobe und einen Ruhebereich.

Zusätzlich ist eine Wohnung enthalten, die in eine Kleinkinderfläche umgebaut werden könnte, was Platz für 12 weitere Kinder schaffen würde. Alternativ kann die Wohnung auch als Mitarbeiterwohnung genutzt werden und hat einen separaten Eingang zur Immobilie.

Für die Kinderkrippe ist eine Gastronomieküche mit hochwertigen und gepflegten Geräten eingebaut. Eine Liste der Geräte kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Der Speiseraum bietet Platz für 24 Kleinkinder und ist mit einer Bestuhlung für 12 Erwachsene ausgestattet. Zudem befindet sich im Speiseraum eine Hygiene-Wasserbar.

Im Keller finden Sie ein Gäste-WC für Damen und Herren, einen Putzmittelraum, ein großes Lager für Krippenbedarf und Lebensmittel, sowie eine Waschküche mit hochwertigen Miele-Geräten. Außerdem gibt es ein 20 m² großes Einliegerapartment mit Bad/WC, einen abschließbaren Lagerraum für Akten, einen IT-Raum (abschließbar), eine Tiefgarage für zwei Fahrzeuge mit elektrischem Torantrieb, zwei Wallboxen für E-Autos und eine Werkstatt. Alle Räume, mit Ausnahme des Treppenhausaufgangs, sind mit Akustikdecken ausgestattet.

Insgesamt stehen 600 m² Freifläche zur Verfügung. Hier finden sich unter anderem eine Rutsche, eine Bobbycar-Rennbahn und ein großzügiger Sandspielkasten. Im Außenbereich wachsen Sträucher und Bäume, deren Früchte für die Kleinkinder essbar sind.

Für diese Immobilie sowie das Unternehmen wird altershalber ein neuer Betreiber gesucht. Das Objekt verfügt über eine 15 kWp Photovoltaik-Anlage, deren Eigenstromverbrauch bei circa 60% des erzeugten Stroms liegt.

Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Immobilie. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

* Gut laufender Kindergartenbetrieb mit Betrieb und Immobilie.

Hochwertige 70kW Gas-Brennwerttherme
Alle Räume bis auf Büro (Verwaltung), Küche und Speiseraum Fußbodenheizung mit intelligenter Cloud-Steuerung
GRANDER Wasserbelebung für Trinkwasserversorgung und Heizkreislauf

Unser Angebot befindet sich im Münchner Osten.

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.