Charmante Eigentumswohnung im Herzen der Stadt (2. Etage) (Wohnungen Bremerhaven)

Objektbeschreibung:
Charmante Eigentumswohnung im Herzen der Stadt (2. Etage)

Willkommen in dieser ansprechenden Eigentumswohnung, die Ihnen modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente bietet. Mit einer Wohnfläche von 59 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung:
Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Der neue Bodenbelag sorgt für eine moderne und einheitliche Optik und ergänzt das stilvolle Gesamtbild. Eine besondere Attraktion ist die neue Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und eine perfekte Grundlage für kulinarische Abenteuer bietet. Die Küche besticht durch ihre Funktionalität und ihr zeitloses Design, das nahtlos in den Wohnbereich übergeht.

Wohnen:
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich, der elegant Wohn- und Essbereich vereint. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungsideen zu verwirklichen.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die großen Fenster sorgen auch hier für eine angenehme Belichtung und schaffen eine entspannende Atmosphäre zum Träumen und Relaxen.

Badezimmer:
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie hochwertige Sanitärausstattung. Ebenfalls befinden sich hier die Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner. Es ist sowohl funktional als auch stilvoll und bietet den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag.

Zusätzliche Merkmale:
Die gesamte Wohnung wurde kürzlich mit neuen Fenstern ausgestattet, die nicht nur für eine bessere Isolierung sorgen, sondern auch den Schallschutz verbessern. Die Kombination aus historischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten schafft ein einzigartiges Wohngefühl.

Keller/ Abstellmöglichkeiten:
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gemeinschaftlichen Teile des Hauses, wie der Treppenhausbereich, sind gut gepflegt und zeugen von einer harmonischen Nachbarschaft. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie Ihre Fahrräder sicher abstellen können.

Fazit:
Diese Eigentumswohnung ist eine rare Gelegenheit, modernes Wohnen in einem charmanten Altbau zu genießen. Sie vereint historische Eleganz mit zeitgemäßen Standards und ist sofort bezugsfertig. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Atmosphäre und dem Potenzial dieser Wohnung begeistern!

-neue Einbauküche
-59 m²
-2 Zimmer
-neue Fenster (zweifach verglast)
-Lamnat
-Gasheizung
-Spiegelheizung
-Umlauferhitzer im Bad
-Bj. 1920
-13 Wohneinheiten
-Balkon
-Keller/ Abstellraum

Lagebeschreibung:
Die Batteriestraße in Bremerhaven ist eine zentrale und gut angebundene Straße, die sich in einem urbanen Umfeld mit vielfältigen Möglichkeiten befindet. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende, da sie eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen bietet.

Die Batteriestraße ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Autobahnauffahrten, die einen schnellen Zugang zur A27 ermöglichen, die Bremerhaven mit der Metropolregion Bremen und dem restlichen Bundesgebiet verbindet. Diese Autobahn ist eine der Hauptverkehrsadern und sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Reisende schnell und bequem zu ihrem Ziel gelangen. Zudem ist die Batteriestraße gut an das lokale Straßennetz angeschlossen, was die Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Innenstadt von Bremerhaven erleichtert.

Für den öffentlichen Nahverkehr stehen den Bewohnern der Batteriestraße zahlreiche Buslinien zur Verfügung. Diese Busverbindungen sind regelmäßig und bieten eine unkomplizierte Anbindung an die verschiedenen Stadtteile sowie an wichtige Knotenpunkte wie den Hauptbahnhof. Letzterer ist ein zentraler Verkehrspunkt in Bremerhaven, von dem aus Regionalzüge in verschiedene Richtungen fahren, unter anderem nach Bremen, Cuxhaven und Hamburg. Diese Zugverbindungen sind besonders für Pendler von Vorteil, da sie eine flexible und zeitsparende Möglichkeit bieten, die umliegenden Städte zu erreichen.

Die Infrastruktur rund um die Batteriestraße ist ebenfalls sehr gut entwickelt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar und bieten eine breite Palette an Produkten. Darüber hinaus gibt es in der Nähe auch mehrere Shopping-Center und kleinere Einkaufsstraßen mit Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zu einem lebendigen Stadtleben beitragen. Die gastronomische Vielfalt reicht von traditionellen deutschen Gerichten bis hin zu internationalen Spezialitäten, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein weiterer wichtiger Aspekt. In der Umgebung der Batteriestraße gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, Hauptschulen und weiterführende Schulen. Diese Einrichtungen sind gut erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Bildungsangeboten. Zudem gibt es in der Nähe auch Kindergärten, die eine frühkindliche Betreuung gewährleisten und den Eltern eine gute Vereinbarkeit von Beruf und Familie ermöglichen.

Die Batteriestraße selbst ist von einer ruhigen Wohnatmosphäre geprägt, die es den Bewohnern ermöglicht, in einer angenehmen Umgebung zu leben. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt, die sowohl ältere als auch moderne Bauweisen umfassen. Grünflächen und Spielplätze in der Nähe bieten Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.

Insgesamt bietet die Batteriestraße in Bremerhaven eine hervorragende Lage, die durch eine optimale Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Schulinfrastruktur besticht. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen macht diesen Standort besonders begehrenswert für verschiedene Zielgruppen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist F.