Charmante Maisonette-Wohnung in Baiersbronn – Idyllisches Wohnen im Schwarzwald (Wohnungen Baiersbronn)

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Baiersbronn bietet auf ca. 67,13 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen schafft ein offenes Wohngefühl und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Das großzügige Schlafzimmer befindet sich in der unteren Ebene und verspricht erholsame Nächte mit eigenem Balko. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine funktionale Küche runden das Raumangebot ab.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels einer effizienten Fußbodenheizung mit Strom. Der Energieverbrauch liegt bei 157 kWh/(m²*a) gemäß dem gültigen Verbrauchsausweis.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf. Haustiere sind erlaubt, und ein zusätzlicher Stauraum von ca. 5 m² sorgt für praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Der Kaufpreis beträgt 100.000 €, die Käuferprovision liegt bei 3,57 %.
Erleben Sie die Ruhe und Naturschönheit des Schwarzwaldes – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- 2 Balkone
- Sonnige Lage
- Gepflegte Anlage
- Keller in der Wohnung
- Fußbodenheizung

Das angebotene Objekt befindet sich in Baiersbronn-Schönmünzach, einem idyllischen Ortsteil im Herzen des Schwarzwaldes. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und der malerischen Schönmünz, bietet dieser Standort eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.

Schönmünzach liegt an der Schwarzwaldhochstraße (B500), die eine schnelle Anbindung an Freudenstadt und Baden-Baden ermöglicht. Der Bahnhof Schönmünzach bietet eine direkte Verbindung nach Karlsruhe und Freudenstadt, wodurch die Region auch für Pendler attraktiv ist.

Neben der beeindruckenden Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet Schönmünzach eine hervorragende Lebensqualität. Der Ort verfügt über Hotels, Restaurants und Kureinrichtungen, die Erholung und Genuss in den Mittelpunkt stellen. Die Nähe zum Nationalpark Schwarzwald macht die Region besonders für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler reizvoll.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Baiersbronn oder Freudenstadt gut erreichbar. Damit verbindet Schönmünzach ländliche Idylle mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und macht es zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort.

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