**Charmantes Einfamilienhaus am Waldrand in ruhiger Lage** (Häuser Jörl)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 besticht durch eine Wohnfläche von 85 m² auf einer Grundstücksfläche von 816 m². Der Gebäudezustand ist als gepflegt. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Kaminofen im Wohnzimmer und einen Keller. Auf der Überdachten Terrasse können Sie die Sonne genießen und zwei Parkplätze, einer davon ist in der Garage, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Gebäude erstreckt sich über das EG: und DG. und bietet somit kein barrierefreies Wohnen.

Die Räumlichkeiten des Hauses umfassen insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Platz für eine kleine Familie oder Paare bieten. Das Badezimmer ist einfach ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen und man gelangt durch eine Schiebetür direkt auf die überdachte Terrasse. Das Wohnzimmer, mit Kaminofen, lädt zum Entspannen ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz . Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und der Garten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Das Grundstück liegt direkt am Waldrand.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und Kinderfreundlichen Wohngegend, von daher eine schöne Umgebung zum Wohnen. Es besteht die Möglichkeit ein 5000m² großes Naturgrundstück, ca. 5 Kilometer entfernt mit zu erwerben.
Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Mit zwei Parkplätzen und einer guten Anbindung an die Autobahn ist die Immobilie auch für Pendler ideal. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gemütliche und komfortable Wohnmöglichkeit in einer schönen Umgebung.

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Jörl, einer idyllischen Gemeinde im Norden Deutschlands. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wiesen, malerischen Felder und freundlichen Nachbarn aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Jörl ist ein reizvolles Dorf in Schleswig-Holstein. Das Dorf mit ca. 860 Einwohnern, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Dank der Nähe zur Natur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Jörl ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber.

Die Region um Jörl ist geprägt von weitläufigen Landschaften. Die Nähe zur Nordsee und zur dänischen Grenze macht die Gegend zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die regionale Küche und die herzliche Gastfreundschaft der Bewohner tragen dazu bei, dass sich Besucher in dieser einzigartigen Region schnell zuhause fühlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 2,38% incl. MwSt. und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Ross 0152 0333 5955 erfolgen.
Klären Sie bitte vor der Besichtigung Ihre Bonität des finanzierenden Kreditinstitutes.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können.
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