Immobilien Suche starten
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Köln-Godorf – vielseitig nutzbar und mit großer Garage

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Köln-Godorf – vielseitig nutzbar und mit großer Garage (Häuser Köln)

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

50997

Ort:

Köln

Preise

Kaufpreis:

395.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57%

Flächen

Wohnfläche:

130,00 m²

Grundstücksfläche:

520,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

3171

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerung:

Elektro

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Garagen (Anz.):

1

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Baujahr:

1950

vermietet:

1

denkmalgeschuetzt:

1

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

30.03.2035

Endenergiebedarf:

440,8

Bildergalerie
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Köln-Godorf – vielseitig nutzbar und mit großer Garage Haus kaufen 50997 Köln Bild mittel
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Köln-Godorf – vielseitig nutzbar und mit großer Garage Haus kaufen 50997 Köln Bild thumb
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Köln-Godorf – vielseitig nutzbar und mit großer Garage Haus kaufen 50997 Köln Bild thumb
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Köln-Godorf – vielseitig nutzbar und mit großer Garage Haus kaufen 50997 Köln Bild thumb
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Köln-Godorf – vielseitig nutzbar und mit großer Garage Haus kaufen 50997 Köln Bild thumb
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Köln-Godorf – vielseitig nutzbar und mit großer Garage Haus kaufen 50997 Köln Bild thumb
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Köln-Godorf – vielseitig nutzbar und mit großer Garage Haus kaufen 50997 Köln Bild thumb
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Köln-Godorf – vielseitig nutzbar und mit großer Garage Haus kaufen 50997 Köln Bild thumb
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Köln-Godorf – vielseitig nutzbar und mit großer Garage Haus kaufen 50997 Köln Bild thumb
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Köln-Godorf – vielseitig nutzbar und mit großer Garage Haus kaufen 50997 Köln Bild thumb
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Köln-Godorf – vielseitig nutzbar und mit großer Garage Haus kaufen 50997 Köln Bild thumb
Hier Werbung Schalten im Immobilienportal
Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Köln-Godorf wurde in den 1950er Jahren erbaut und überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zwei-Generationenhaus konzipiert, wurde es in den letzten Jahren als Bürogebäude genutzt und bietet nun spannende Perspektiven für Familien oder kreative Umgestaltungen.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein weiterer Raum der als Küche genutzt werden könnte, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Zimmer, zwei kleinere Räume sowie einen geräumigen Vorraum, der sich ideal für einen Arbeitsbereich, eine Leseecke oder als Spielzone eignet. Die Raumaufteilung im Dachgeschoss bietet zudem Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist die lange Garage auf der rechten Seite des Grundstücks, die bisher als Lagerfläche genutzt wurde. Sie ist sowohl von vorne als auch von hinten durch je ein Garagentor befahrbar und bietet damit flexible Nutzungsoptionen.

Ausstattung

Die Kunststofffenster wurden vermutlich in den 1980er Jahren eingebaut. Diese sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeichergeräte. Im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage eingebaut.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1950
Energieträger: Strom
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 440,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Das Haus liegt im südlichen Kölner Stadtteil Godorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut – mit der Stadtbahnlinie 16 sowie der Buslinie 135 sind z.B. Köln und Bonn schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A555 und A4 liegen in kurzer Fahrdistanz. Der Rhein und umliegende Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Sonstiges

Baujahr: 1950
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 440,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/

Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kann KI-Technologie zum Einsatz kommen.

Karte & Umgebungs-Informationen
Weitere Immobilien-Exposé Informationen durch Immobilienfrontal

Sollte diese Immobilie nicht die richtige sein, finden Sie unter Kreis Köln weitere Objekte. Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Köln-Godorf – vielseitig nutzbar und mit großer Garage ist die Kopfzeile diesen Objektes. Dieses Immobilien-Exposé ist unter der Kategorie Köln aufgeführt. Das dieser Immobilie zugeordnete Bundes-Land ist Nordrhein-Westfalen.


Unter WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim kann der Immobilienanbieter samt Kontaktanfrageformular unten kontaktiert werden.


Besucher kamen auf die Seite Häuser in Köln durch folge Begriffe:


Synonyme zur Suche Köln Häuser:

Köln Häuser online, Haus Köln, Häusermarkt Köln

Anbieter Kontakt Formular
Ihr Name:
Ihre E-Mail:
Ihr Telefon:
  Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen habe und diese akzeptiere. Ich stimme einer elektronischen Speicherung und Weiterverarbeitung meiner personenbezogenen Daten für die Beantwortung meines Anliegens zu. Widerruf: Der Einwilligung zur Datenspeicherung und -weiterverarbeitung kann widerrufen werden unter: info@immobilienfrontal.de


Firmenlogo WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Rene Reuschenbach

Am Zidderwald

53332 Bornheim

Telefon:

02227 - 909284

Telefax:

02227 - 909 286

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE123 503 208

Handelsregister:

AG Bonn

Handelsregister-Nr:

HRB 8773

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Rhein-Sieg-Kreis, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Sieg


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr