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Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Merkers-Kieselbach – Jetzt entdecken!

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Merkers-Kieselbach – Jetzt entdecken! (Häuser Merkers)

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

36460

Ort:

Merkers

Preise

Kaufpreis:

100.000,00 €

Vermittl.-Provision:

provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche:

112,00 m²

Nutzfläche:

18,00 m²

Grundstücksfläche:

1.673,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

EFH-V-01-25

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Bad:

Fenster

Küche:

EBK

Stellplätze (Anz.):

1

Garagen (Anz.):

1

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Baujahr:

1965

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet eine solide Basis für Ihre Wohnträume. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.673 m² gelegen, eröffnet es vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – sogar der Bau eines weiteren Hauses wäre hier realisierbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet das zweigeschossige Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Fünf geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, schaffen ein behagliches Wohnumfeld für die ganze Familie. Ein Badezimmer sorgt für den täglichen Komfort.

Ein besonderes Highlight: Das Dach und die Fenster wurden bereits 2015 modernisiert, sodass eine solide Grundlage für weitere Sanierungsmaßnahmen besteht. Die massive Bauweise garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Zusätzlich bietet der unterkellerte Bereich, der auch als Garage genutzt werden kann, praktischen Stauraum.

Auf der kleinen Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnideen in einer ruhigen, idyllischen Umgebung zu verwirklichen.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

➡️ Virtueller Rundgang und Details: www.hauptmakler.de
???? E-Mail: info@hauptmakler.de
???? Telefon: +49 3681 723981

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Ausstattung

Dieses solide gebaute Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit zahlreichen Modernisierungsmöglichkeiten. Auf einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnzimmer, eine Küche mit Fenster und angrenzender Speisekammer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Das Obergeschoss beherbergt 2 weitere Schlafzimmer und gewährt Zugang zu einer kleinen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nahezu ebene Garten hinter dem Haus. Dieser bietet nicht nur viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung, sondern könnte auch Potenzial für die Errichtung eines weiteren Hauses bieten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991) sorgt für eine zuverlässige Beheizung des gesamten Hauses. Doppelverglaste Kunststofffenster tragen zur Wärmedämmung und Witterungsbeständigkeit bei. Um die Energieeffizienz weiter zu optimieren, sollte eine zusätzliche Dämmung angebracht werden an der Fassade und der obersten Geschossdecke.

Das Haus ist mit einem ungedämmten Ziegeldach ausgestattet und verfügt über eine Klärgrube. Eine jährliche Entleerung reicht hier bei völlig aus.

Es ist zu beachten, dass sowohl die Elektrik als auch die Wasserleitungen erneuert werden müssen, um den aktuellen Standards zu entsprechen.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von ihrem Potenzial begeistern!

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Merkers-Kieselbach, eingebettet in eine malerische Landschaft am Fuße der Krayenburg. Diese bevorzugte Lage bietet nicht nur atemberaubende Aussichten, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein gut ausgebautes Netz aus Wander- und Radwegen lädt zu ausgiebigen Erkundungstouren durch die Natur ein.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da ein Kindergarten nur 700 Meter entfernt ist und die Grund- und Realschule nach lediglich 2 Kilometern erreichbar sind. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von 7 Kilometern, sodass alle Bildungsbedürfnisse problemlos abgedeckt werden können.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb eines Radius von 3 Kilometern, was den täglichen Bedarf mühelos deckt. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Anbindung an das Verkehrsnetz ausgezeichnet, da die nächste Autobahn nach nur 25 Kilometern erreicht werden kann und so eine einfache Erreichbarkeit weiterer Städte sichergestellt ist.

Dieses Einfamilienhaus kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der Bequemlichkeit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und bietet somit beste Voraussetzungen für ein komfortables Leben im Grünen.

Sonstiges

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

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Karte & Umgebungs-Informationen
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Telefax:

+49 3681 723983

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

Steuernummer:

171/219/10187

USt.-ID:

DE320890060

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Suhl


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr