Chice, sanierte, großzügige 4,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Loggia und Garage (Wohnungen Neukirchen-Vluyn)

Sofort verfügbar ist diese großzügige, chice Dachgeschosswohnung in der 2. Etage und Dachspitze (Maisonette) in einem gepflegten Mehrfamilien- Endhaus aus 1980 in Neukirchen-Vluyn, Ortsteil Neukirchen. Die Grundstücksgröße beträgt 573 m². Zum Objekt gehört ein eigener Keller und eine eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz und in einem separaten Grundbuch. Parkplätze für Sie und Ihren Besuch vor der Garage und im Umfeld.
Über ein schönes Eingangsportal und ein ordentliches, gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zum Eingangspodest der Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Eingangstür öffnet sich zur großen Diele mit Spindeltreppe in die Dachspitze/ Mansarde. Von der Diele aus Zugang zum ersten, neu errichteten, chicen Duschbad. Zwischenflur mit praktischen Einbauschränken zu Küche und Schlafzimmer Nummer 1, großes Ess- und Wohnzimmer mit Loggiaausgang.
In der Dachspitze eine im Prinzip separate Einheit mit zwei weiteren, sehr großen Zimmern, weiter aufteilbar und ein 2. Bad mit Wanne. Eine Kaminofenmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden. Frisch renoviert - die Maler- und Anstreicherarbeiten sind gerade ausgeführt worden. Die Wohnung ist bezugsfrei von der Eigentümerin, sofort frei.

Massivbau; Beton-Putzfassade, Vollkeller. Gepflasterte Zuwegungen und Zufahrt. Garten zur allgemeinen Verfügung mit Wäscheleinen und hinterem Ausgang. Garage mit elektrischem Sektionaltor. Fenster in Kunststoff weiß mit Isolier-Doppelglas, teilweise mehrflügelig, mit Rollläden oder Innenrollos. Neues, chices, weißes und grau abgesetztes, bodengleiches Duschbad/ Waschbecken / WC in der Etage und ein weiteres, weißes Wannenbad (neue Wanne und neue Fliesenarbeiten) in der Dachspitze. Neuere Keramik-Fliesenböden vorwiegend in grau, helle Laminatböden und holzfarbene Laminatböden. Stahlzargen mit weißen Innentüren bzw. Holzzargen mit hellen Holz-Innentüren in der Dachspitze. Telekom Internet DSL-Check: 100 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload verfügbar und Kabel-SAT TV, Kabel-Internet. Ölzentralheizung. Warmwasser über ökonomische Durchlauferhitzer. Große Loggia in sonniger Südlage mit Markise. Eigene, massive Garage mit neuerem, elektrischem Sektionaltor und vorgelagertem Stellplatz. Hausgeld 450 EUR monatlich inkl. 87 EUR Rücklagen.

Großzügige Bebauung in ruhiger Zentrumsnähe von Neukirchen, Nähe Fußgängerzone. Verkehrstechnisch zentrale und dennoch ruhige Lage. Zum Zentrum in Neukirchen ca. 200 Meter, zur BAB 57 ca. 2,5 km, zur BAB 40 ca. 3 km, nach Vluyn 2 km, nach Kamp-Lintfort 5 km. In Neukirchen-Vluyn Schulzentrum mit Gymnasium und Gesamtschule, Hallenbad. Diverse Kindergärten und Grundschulen. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs (2 X Aldi, 2 X Lidl, Netto, Penny, 2 X Edeka, 2 X Rossmann, Raiffeisen, Toom Baumarkt, 2 X Sparkasse, 2 X Volks- Raiffeisenbank, 2 X Post) vor Ort in Neukirchen oder Vluyn. Öffentliche Busverbindung nach Moers, Kamp-Lintfort, Rheurdt und Krefeld. Der offizielle Bodenrichtwert (www.boris.nrw.de) sieht hier 290 Euro pro m² Bauland vor. Info: www.neukirchen-vluyn.de