D-Friedrichstadt: Cooles Loftbüro in ruhiger Hoflage! (Gewerbeimmobilien Düsseldorf)

Sehr stilvolles Loftbüro in einer schönen Hinterhofsituation in D-Friedrichstadt. Die 117m² große Fläche erstreckt sich über eine offen gestaltete Etage im Erdgeschoß mit direktem Zugang zum Untergeschoss. Hier befindet sich zusätzlich und ohne Flächenanrechnung eine weitere sehr großzügige tageslichtbeleuchtete Nutzfläche.


Monatliche Kosten:

Kaltmiete EUR 1.200
Nebenkostenvorrauszahlung EUR 450
Summe EUR 1.650
zzgl. 19% Mehrwertsteuer EUR 313,50
Gesamtzahlung monatlich EUR 1.913,50


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.11.2020
Endenergiebedarf Wärme: 285 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1910

Alle Wandflächen sind weiß gestrichen. Der Fußboden ist mit einem hochwertigen Stirnholzparkett belegt.
Die Sanitärräume sind hell gefliest und mit Waschtichen und WC ausgestattet. Ein großer Sozialraum mit Einbauküche inkl. Spülmaschine.

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer ruhigen Hoflage mitten in der Düssseldorfer Friedrichstadt, zentral am Rand der Düsseldorfer Innenstadt nur drei Gehminuten vom Bilker Kirchplatz entfernt.
Düsseldorf-Friedrichstadt/Bilk bietet alles für den täglichen Bedarf. In fußläufiger Entfernung sind jegliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomie erreichbar. Dank der zentralen Lage hat man eine optimale Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (RB39, RE6, Re13, S8, U71, U72, U73, U83) und den Autobahnen A3, A44, A46 und A52. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 15 Autominuten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.11.2020
Endenergiebedarf Wärme: 285 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1910