Darf es etwas spezieller sein? Denkmalgeschützte ehemalige Trafostation (Gewerbeimmobilien Bergheim)

Zum Verkauf steht eine einzigartige, denkmalgeschützte Trafostation aus dem Jahr 1936, die sich als besonderes Atelier oder Lagerobjekt mit historischem Charakter präsentiert. Die charmante Immobilie wurde einst zur Stromverteilung genutzt und stellt heute eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bauwerke und besondere Nutzungskonzepte dar.

Aktuell wird das Gebäude als Lagerfläche genutzt. Die kühle Atmosphäre des massiven Bauwerks bietet ideale Bedingungen für Lagergüter, die keiner aktiven Heizung bedürfen.
Die Dacheindeckung besteht aus hochwertigem Moselschiefer und ist denkmalgeschützt. Es sind zwei separate WC-Anlagen im Gebäude vorhanden.

Für dieses Objekt gelten spezielle Auflagen aufgrund des Denkmalschutzes. Jegliche baulichen Maßnahmen sind daher in Abstimmung mit der zuständigen Denkmalbehörde durchzuführen.

Die ehemalige Trafostation befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird seit Jahren ausschließlich als Lagerfläche genutzt.

- unterkellert
- 2 WC's
- Dach aus Moselschiefer (denkmalgeschützt)

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit vom Zentrum Bergheims.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos fußläufig, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Kindergärten und Schulen aller Schulformen sind im ganzen Stadtgebiet zu finden und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Auch die hervorragenden Anbindungen an die umliegenden Städte Köln, Aachen und Düsseldorf machen Bergheim zu einem attraktiven Wohnort. So liegt die Autobahnanbindung an die A61 nur ca. 3 km entfernt.