Der nächste Sommer kommt bestimmt - Reihenhaus mit Garten! (Häuser Brandenburg an der Havel)

Erinnern Sie sich an unsere letzte Immobilienperle in Kirchmöser? Jetzt haben wir erneut einen Schatz für Sie: Ein charmantes Reihenhaus, nur wenige Straßen entfernt, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Dieses Haus, versteckt am idyllischen Ortsrand in einer friedlichen Spielstraße, hat uns sofort begeistert. Wir sind sicher, dass es auch Sie verzaubern wird. Mit rund 75 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet es perfekten Raum für Ihre Träume.

Betritt man das Haus, findet man rechts ein gemütliches Schlaf- oder Gästezimmer. Die Küche im Erdgeschoss ist ein wahrer Traum: Geräumig genug für einen Esstisch, bietet sie Platz für gesellige Runden und ist dank eines großen Fensters herrlich hell. Die hochwertigen Markengeräte? Die gehören natürlich dazu!

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere großzügige Zimmer, ein geräumiger Flur und ein zusätzliches Bad – ideal für Familien, die morgens alle gleichzeitig starten.

Das Dachgeschoss birgt eine Fläche von zirka 18 Quadratmetern, die nur darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Ob als zusätzlicher Wohnraum oder als Stauraum – die Möglichkeiten sind endlos.

Aber das ist noch nicht alles: Im Untergeschoss finden Sie neben einem Heizungs- und Wirtschaftsraum auch einen Hobbykeller. Dunkel? Keineswegs! Hier ist genug Platz für all Ihre Hobbys und Aufbewahrungsbedürfnisse.

Die sorgfältige Pflege durch die Vorbesitzer ist in jedem Winkel spürbar: Erneuerte Elektrik, saniertes Dach, sanierte Fassade, Fenster und Türen – alles im Einklang mit dem Denkmalschutz.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Etwa 400 Quadratmeter Grünfläche bieten Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Grillabende genießen oder im Sommer in Ihrem eigenen Pool entspannen.

Und das Beste: Alles Wichtige ist in unmittelbarer Nähe. Bäcker, Fleischer, Bank und Supermarkt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Wir suchen ein liebevolles Paar oder eine junge Familie, die diesem Haus neues Leben einhauchen. Sind Sie bereit, Teil dieser Geschichte zu werden?

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Tel. 03381.28 22 472. Wir freuen uns auf Sie! Bis bald in Kirchmöser?

Garage, Gäste WC, Keller, Wannenbad

.Brandenburg an der Havel ist eine malerische Stadt im Bundesland Brandenburg, etwa 70 Kilometer westlich von Berlin und 30 Kilometer südlich von Potsdam. Knapp 73.000 Einwohner leben hier in Brandenburg an der Havel freundlich miteinander zusammen. Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter.

Wie der Name Brandenburg an der Havel schon vermuten lässt, liegt diese wunderschöne Stadt direkt entlang des Havelufers. Die Umgebung ist von Wald und vielen Seen geprägt. Dies bietet Einwohnern und Besuchern viele Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Erholung im Freien. Die wunderschöne Landschaft und die zahlreichen Grünflächen machen Brandenburg an der Havel zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber.

Letztlich spricht auch die gute Anbindung zur A10 und A2 für Brandenburg. Ein umfassendes Straßenbahn- und Busnetz gewährleistet eine schnelle Anbindung zum Bahnhof. So ist der Hauptbahnhof Potsdam in zirka 19 min und der Hauptbahnhof Berlin in zirka 45 min mit dem RE1 erreichbar.

Insgesamt bietet Brandenburg an der Havel eine hohe Lebensqualität und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie in der Natur spazieren gehen, Wassersport betreiben oder die historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt erkunden möchten, es gibt für jeden etwas zu entdecken.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt.