Die besten Aussichten für Sie und Ihre Familie! (Häuser Kempten (Allgäu))
Land:
DEU
PLZ:
87437
Ort:
Kempten (Allgäu)
Kaufpreis:
990.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57%
Wohnfläche:
160,00 m²
Grundstücksfläche:
997,00 m²
Ihre Objektnr.:
2329
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Zimmer:
6
Baujahr:
1930
vermietet:
1
denkmalgeschuetzt:
1
Wertklasse:
F
Baujahr:
2021
Ausstellungsdatum:
2023-01-02
In großartiger, unverbaubarer Aussichtslage und Blick auf die Gunzesrieder Berge sowie einen großen Teil der Nagelfluhkette präsentieren wir Ihnen auf einem 1000m² Süd-Grundstück dieses sehr gut gepflegt und erhaltenen 2-Familienhaus aus den 1920er Jahren in sehr beliebter Lage Kemptens.
Es ist komplett unterkellert und hat ca. 160qm innenliegende Wohnfläche.
Eine Einzelgarage ist ebenfalls im nördlichen Bereich des Grundstückes erstellt.
Eine Erweiterung des Bestandsgebäudes in Richtung Süden halten wir für gut möglich. Somit ließe sich weitere Wohnfläche mit einem herrlichem Berg- und Gartenblick erschließen.
Die beiden Wohnungen können mit etwas Kreativität oder einem guten Architekten leicht miteinander verbunden werden. Die bestehenden Bäder und die Innenausstattung (Böden, etc.) werden Sie sicherlich nach eigenem Geschmack neu gestalten.
Die größere der beiden Wohnungen des Hauses (1.OG+DG) ist zum Mai 2024 gekündigt.
Die kleinere EG-Wohnung ist noch vermietet.
Wir bitten zu entschuldigen, daß wir derzeit keine Ihnenaufnahmen anbieten können - dies wünschten die Mieter und wir respektieren diesen Wunsch.
Die Gasheizung wurde in 2021 erneuert.
Sie werden begeistert sein, denn Sie bekommen einen unverbaubaren Blick in Richtung Oberstorfer Berge und zur Nagelfluhkette bis zum Hochgrat.
Das Haus liegt am Anfang einer Sackgasse.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, den Weg zu Ärzten und zur Bank erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Selbst der 9-Loch-Golfplatz (5min), Sportplätze und die Tennisanlage ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Die Kemptener Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus (ca. 15min) oder dem PKW in 5-10 Minuten.
Baujahr: 1930
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 161,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca.: 1930
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert in kWh/(m2*a): 161,2
Energie mit Warmwasser: ja
Energieausweis gültig bis: 2.1.2033
Energieausweis vom: 2.1.2023
Energieeffizienzklasse: F
letzte Modernisierung: 2021 (Austausch der Gasheizung)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Alexander Heim-Kiechle GmbH |
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Alexander Heim-Kiechle |
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Brunnerstraße 7 d |
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85540 Haar |
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Telefon: |
089-255443-0 |
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Telefax: |
089-255443-21 |
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Maklerwebsite: |
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Steuernummer: |
804/30576 FA München |
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USt.-ID: |
DE813502373 |
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Handelsregister: |
Handelsregister B des AG München |
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Handelsregister-Nr: |
HRB 143943 |
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Aufsichtsbehörde: |
KVR München |
Verbraucherinformation:
Geschäftsführerin: Dr. Rebecca Heim Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstrasse 11-19, 80313 München Aufsichtsbehörde: ab 1.1.2020 = IHK für München und Oberbayern, Max-Josephstr. 2, 80333 München bis 31.12.2019 = Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstrasse 19, 80466 München Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr