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Die Sterne über Ihnen sind so nah wie das traumhafte Zentrum unter Ihnen. Ihr TRAUM - hier WAHR!

Die Sterne über Ihnen sind so nah wie das traumhafte Zentrum unter Ihnen. Ihr TRAUM - hier WAHR! (Wohnungen Rockenhausen)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

67806

Ort:

Rockenhausen

Etage (im Haus):

3

Preise

Kaufpreis:

174.999,00 €

Hausgeld:

150,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

85,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

BK00288

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Boden:

Fliesen

Zustand:

gepflegt

Bad:

Fenster

Küche:

EBK

Stellplätze (Anz.):

2

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Baujahr:

2000

Ferienobjekt:

1

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Icon Immobilien AusstattungRolladen

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

11-2033

E-Verbrauchskennw.:

73

EP inkl. Warmwasser:

ja

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 23.11.2023
- gültig bis: 23.11.2033
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 73 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2000

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Diese attraktive Vierzimmer-Penthouse-Wohnung wurde im Jahr 2000 erbaut und zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 85 m² (Bruttofläche: 93 m²) und befindet sich in bester Lage im Zentrum von Rockenhausen.
Die Wohnung Nr.19 befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Vor dem Verkauf wird die Miete auf mindestens 570 € angepasst. Der örtliche Mietspiegel liegt bei 7,50 €/m². Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen langen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiter den Flur entlang liegt auf der rechten Seite das Badezimmer, das mit einer Badewanne mit integrierter Dusche, einem WC, einem Hygienebereich sowie einem Fenster ausgestattet ist. Gegenüber des Badezimmers befindet sich das Schlafzimmer.
Am Ende des Flurs öffnet sich der Wohn- und Essbereich. Auf der linken Seite liegt zunächst ein Kinderzimmer, gefolgt von der Küche, deren Einbauküche übernommen werden kann. Der Essberich geht nahtlos in das großzügige, offene Wohnzimmer über, von dem aus man Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Blakon hat.
Im Haus gibt es einen gemeinsamen Technikraum, und am Gebäude befindet sich ein separater Bereich für die Mülltonnen.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über das Kabelfernsehen und die Internetverbindung erfolgt über LTE mit einer Geschwindigkeit von VDSL 100.00. Der Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

In Ihrer gesamten Wohnung erwarten Sie pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat.
Alle Ihre Fenster verfügen über Holzrahmen und die doppelt isolierverglast. Die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagentherme beheizt.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 150 Euro, während die Nettomieteinnahmen bei etwa 520 Euro pro Monat liegen.
- Kaution: 1140 EUR
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn- Essbereich
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Bad mit Dusche, Wanne und WC
- 1Abstellraum
- 2 Stellplätze
- Kabelfernsehen
- VDSL-fähig (GF beantragt)

Lage

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage im Zentrum von Rockenhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Rockenhausen ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Donnersbergkreis.
Rockenhausen liegt im Norden der Pfalz im Nordpfälzer Bergland innerhalb des Teilbereichs Glan-Alsenz-Höhen auf halber Strecke zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach.
Die Stadt wird in Süd-Nord-Richtung von der Alsenz durchflossen.
Rockenhausen ist über die von Bingen am Rhein nach Bad Bergzabern verlaufende B 48 an das überregionale Straßennetz angebunden.
Rockenhausen hat einen Bahnhof an der Alsenztalbahn mit Verbindungen nach Bingen und Kaiserslautern Hauptbahnhof jeweils im Stundenrhythmus; Alle zwei Stunden werden die Fahrten in Form der Linie RE 17 bis nach Koblenz durchgebunden.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage nahe an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.

Sonstiges

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Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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Karte & Umgebungs-Informationen
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Donnersbergkreis ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift für diese Immobilie ist Die Sterne über Ihnen sind so nah wie das traumhafte Zentrum unter Ihnen. Ihr TRAUM - hier WAHR!. Unter Rockenhausen gibt es zahlreiche Objekte die Ihre Immobiliensuche ergänzen. Rheinland-Pfalz lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot. Der Anbieter von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp Ansprechpartner Nadia Schlapp, Schimmelhof 1 in 54338 Schweich ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige.


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Nadia Schlapp

Schimmelhof 1

54338 Schweich

Telefon:

065029356658

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE296582731

Aufsichtsbehörde:

Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich


Verbraucherinformation:

Impressum: von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp Inhaber: Nadia Schlapp Schimmelhof 1 54338 Schweich Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658 USt-ID: DE296582731 Zertifikate: IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Mitglied der Kammer: IHK Trier - Online-Streitschlichtungsstelle der EU Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE. An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr