Die Toskana am Niederrhein (Häuser Schwalmtal)

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte ist als Ausbauhaus bereits fertig gestellt und kann etwa bis zur Mitte des Jahres schlüsselfertig ausgebaut werden. Die auf 2 Vollgeschosse (ohne Dachschrägen) aufgeteilte Wohnfläche beträgt ca. 129m². Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von ca. 334m². Links neben dem Gebäude befindet sich eine 3m breite und 9m tiefe Garage mit Motorbetriebenem Sektionaltor. Die Garage ist über das Haus erreichbar und hat zusätzlich einen Ausgang zur Gartenterrasse, die ebenfalls bereits angelegt und durch eine verklinkerte Trennmauer zum Nachbarhaus abgetrennt ist. ... Schwalmtal ist eine junge, lebendige Gemeinde, die über einen hohen Wohnwert verfügt, ein idealer Wohnsitz dem die Zukunft gehört. Neben vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet die Gemeinde Schwalmtal ein individuelles und umfassendes Kindergarten- und Schulangebot (Gymnasium, Realschule, Hauptschule, Schule für Lernbehinderte, drei Grundschulen, Schulkindergarten, 11 Kindergärten). Darüber hinaus ist ein umweltfreundlich betriebenes Solar-Hallenbad im Ortsteil Waldniel vorhanden. Schwalmtal liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, verkehrsgünstig zu den Städten Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf. ... Die bereits fertig gestellte Außenfassade ist im Erdgeschoss verklinkert und im Obergeschoss mit weiß gestrichenem Wärmedämmputz verkleidet. Der Eingangsbereich bekommt ein Vordach und ist mit einer hochwertigen Aluminium-Haustüre ausgestattet. Alle Außenfenster haben Außenrollläden, bei den Bodentiefen Fenstern sind diese über Elektroantriebe betrieben. Alle Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser und Abwasser) liegen bereits im Haus. Die beiden Etagen werden über eine Betontreppe verbunden. Die über eine Gas-Brennwert-Heizungsanlage erzeugte Wärme wird über eine Fußbodenheizung an die Wohnräume abgegeben. Für die hochwertige Sanitärausstattung in Bad und Gäste-WC werden Produkte von verschiedenen Markenherstellern verwendet. Eine 2-teilige Duschabtrennung mit Klar-Sicherheitsglas und ein Handtuchheizkörper sind ebenfalls im Ausstattungsumfang enthalten. Weitere Ausstattungsdetails sind im Exposé in ausführlicher Form dargestellt. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Ausstattung, oder für eine Besichtigung des Objektes zur Verfügung.