DIETZ: Renovierungsbedürftige DHH in Split-Level-Bauweise in schöner Lage von Harreshausen! (Häuser Babenhausen)

Diese nach WEG geteilte Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Lage von Harreshausen, nur 200m vom Feldrand entfernt.

Die renovierungsbedürftige Immobilie wurde in Split-Level-Bauweise errichtet, welche ein offenes und großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die Immobilie eignet sich ideal für die bis zu 4 köpfige Familie.

Über die massive Eingangstreppe erreichen Sie das Erdgeschoss des Wohnhauses. Von hier aus erreichen Sie die Küche, den Essbereich sowie das Gäste-WC. Über eine sechsstufige Treppe erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang und Blick auf Terrasse und Garten.

Die Räumlichkeiten auf den oberen Wohnebenen erreichen Sie ebenfalls bequem über die Treppe. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer zur Verfügung.

Ausreichend Abstellflächen finden Sie wahlweise auf dem Dachboden oder den drei Kellerräumen.

Zur Immobilie gehört außerdem eine eigene Terrasse sowie ein eigener Garten. Der im Garten stillgelegte unterirdische ehemalige Flüssiggastank könnte künftig ggfls. auch als Zisterne genutzt werden.

Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück noch zwei PKW-Stellplätze (hintereinander). Eine Bodenplatte für eine Garage oder ein Car-Port ist hier bereits vorgesehen.

2008 neuer Gasbrennwertkessel inkl. Solarthermie zur Warmwasserbereitung
2018 Außenfassade neu angelegt
2022 Glasfaseranschluss beantragt
2023 freistehender Flüssiggastank installiert (Tank ist gemietet - kann gekündigt und abgeholt werden)
2024 unterirdischer Flüssiggastank stillgelegt (Könnte ggfls. als Zisterne weiter genutzt werden)

Der Babenhäuser Stadtteil Harreshausen liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, etwa zwei Kilometer nordöstlich der Kernstadt. Eine von Bäumen und Narzissen gesäumte Allee verbindet den Stadtteil mit dem Zentrum von Babenhausen und sorgt für eine idyllische Anbindung.

Harreshausen bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit direkter Nähe zur Natur. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, die das Wohngebiet besonders attraktiv machen.

Kindergarten: Eine nahegelegene Kindertagesstätte sorgt für eine gute Betreuung der Kleinsten.

Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

Harreshausen ist umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Ein besonderes Highlight ist die Schöne Eiche, eine beeindruckende, jahrhundertealte Stieleiche, die sich als beliebtes Ausflugsziel großer Beliebtheit erfreut.

Dank der ruhigen, naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an Babenhausen sowie die umliegenden Städte ist Harreshausen ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.