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++Doppelbalkon-Traum++Stilvolles Wohnen in Bestlage – Perfekt für Anleger und Selbstnutzer!

++Doppelbalkon-Traum++Stilvolles Wohnen in Bestlage – Perfekt für Anleger und Selbstnutzer! (Wohnungen Mönchengladbach)

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

41239

Ort:

Mönchengladbach

Etage (im Haus):

3

Preise

Kaufpreis:

195.200,00 €

Hausgeld:

360,00 €

Vermittl.-Provision:

0 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche:

86,00 m²

Nutzfläche:

6,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

5365_9

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Zustand:

modernisiert

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Seperate WC:

1

Baujahr:

1973

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Icon Immobilien AusstattungWasch/Trockenraum

Icon Immobilien AusstattungAbstellraum

Icon Immobilien AusstattungFahrradraum

Energiepass

Gültig bis:

2034-03-14

Wertklasse:

G

Baujahr:

1973

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

++Bezahlbares Familienleben in Ihrem Eigenheim++

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie hoch über den Dächern von Hockstein! Diese einladende Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige 4 Zimmer, sondern auch zwei geräumige Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Highlights der Wohnung:

- 4 Zimmer: Ideal als Einstiegsimmobilie für
Familien oder Kapitalanleger, die nach
großzügigem Wohnraum suchen.

- Doppelbalkon: Genießen Sie den Blick über
die Stadt auf Ihrem eigenen, geräumigen
Doppelbalkon.

- Dachgeschosslage: Erleben Sie die Vorzüge
einer ruhigen und exklusiven Wohnlage im
Dachgeschoss ohne Dachschrägen.

- Modernes Wohngefühl: Lichtdurchflutete
Räume und ein offenes Raumkonzept
schaffen eine einladende Atmosphäre.

- Gepflegter Zustand: Die Wohnung ist gut
instand gehalten und sofort bezugsfertig.

Wohnungsdetails:

Lassen Sie sich durch unsere bildlich dargestellten EInrichtungsbeispie le inspirieren:

Großzügiger Grundriss:
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 86 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung: Helle und geräumige Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre für jedes Familienmitglied.

Investitionsvorteile:

Bezahlbarkeit: Diese Eigentumswohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, sodass Sie Ihr Geld sinnvoll investieren können.

Wertsteigerung:
Die Lageentwicklung verspricht eine kontinuierliche Wertsteigerung Ihrer Immobilie, was eine langfristige und nachhaltige Investition bedeutet.

Eigentum statt Miete:
Durch den Erwerb dieser Wohnung investieren Sie in Ihr eigenes Zuhause, anstatt Miete zu zahlen. Das bedeutet langfristige finanzielle Unabhängigkeit.

Fazit: Schöne und bezahlbare Wohnung in einem sehr gepflegten Haus und in begehrter Lage - Kaufen, einziehen, wohlfühlen!

Ausstattung

Ausstattung:

- Hervorragende Bewohnerstruktur
- Top gepflegte Immobilie
- Wohnung im 3. Obergeschoss
- Sehr schöner Grundriss mit hervorragenden
Räumlichkeiten
- 2 Balkone zur optimalen Westseite mit
Sonne von Nachmittags bis Abends
- Bad mit Badewanne
- Energiesparende Gasbrennwertheizung aus
2022
- Modernisierte Fenster aus 2011
- Laminatböden
- Abstellraum im Keller
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Highspeed Internetleitung verfügbar.

Lage

BESTLAGE:

Mönchengladbach Hockstein zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Mönchengladbach. Hier befinden sich vielfach freistehende Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Hockstein bietet eine katholische Kirche, eine Gemeinschaftsgrundschule, zwei Kindergärten und einen Sportverein. Auch Ärzte sind in direkter Umgebung vorhanden. Der attraktive Stadtteil eignet sich gleichermaßen für junge Menschen und altengerechtes Wohnen. Geschäfte mit Dingen des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Neben der hochwertig bebauten Umgebung macht vor allem die hervorragende Infrastruktur den Standort so attraktiv. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist schnell erreichbar und die A61 zwei Fahrminuten entfernt. Zur Erholung steht der nahegelegene Schmölderpark zur Verfügung. 

Sonstiges

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
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Karte & Umgebungs-Informationen
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Telefax:

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Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE241219975

Handelsregister:

Amtsgericht Mönchengladbach

Handelsregister-Nr:

HRB 14130

Aufsichtsbehörde:

Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO durch das Ordnungsamt Krefeld,Am Hauptbahnhof 5, 47798 Krefeld


Verbraucherinformation:

Berufaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Mönchengladbach, Hauptstrasse 162 – 168 in 41236 Mönchengladbach Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr