Doppelhaushälfte in Leer * 3,5 ZKB * Wintergarten * renoviert * (Häuser Leer (Ostfriesland))

Die Doppelhaushälfte steht im Stadtzentrum von Leer auf einem 688 m² großen Grundstück. Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus Küche, Esszimmer-/Wohnzimmer, Bad , Flure und Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume, Flur und ebenfalls ein innenliegendes Bad. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Erdgeschoss (Maße wurden auf-/bzw. abgerundet):

Küche: 14,00 m²
Wohnzimmer: 22,00 m²
Bad: 4,00 m²
Flur: 7,00 m²
Diele: 4,00 m²
Wintergarten: 12,50 m²

Obergeschoss (Maße wurden auf-/bzw. abgerundet):

Flur: 6,50 m²
Eltern: 12,00 m²
Kind: 11,00 m²
Büro bzw. Abstellraum: 7,00 m²
Bad: 4,00 m²

Keller: 6,50 m²

Extras:
Geräteräume: 16,50 m²
Garage: 16,50 m²

Alles zusammen ergibt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m².

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 19.09.2028
- Endenergiebedarf: 196,8 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: F
- Baujahr laut Energieausweis: 1927
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2016

- zentral gelegen
- gepflegte Wohneinheit
- Einbauküche
- Wintergarten
- Heizung von 2016
- Kachelofen
- schöner Garten

Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.786 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer der größten deutschen Reederei-Standorte. Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands und liegt an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße, Schiene und Fluss.
Quelle: Wikipedia

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 196.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216