* Doppelhaushälfte in Papenburg * Baujahr 2013 * Gute Infrastruktur * INVESTOREN * Ideal für Familien * (Häuser Papenburg)

Eine schöne Doppelhaushälfte in Papenburg am Obenende!
In einer weiteren Anzeige steht die andere DHH zum Verkauf!
Für INVESTOREN oder aber auch für die Familie!

Erbaut im Jahr 2013/2014 auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 293 m² mit einer Wohnfläche von ca. 96,5 m².
Zudem gibt es noch eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder oder aber auch als Werkstatt nutzbar!
Drumherum ist eigentlich alles zu finden, sprich eine Einkaufsmöglichkeit, eine Bäckerei, Ärzte, Apotheken etc... alles soweit vorhanden!
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Fußbodenheizung, außer die 3 Schlafzimmer oben!
Insgesamt eine sehr tolle Doppelhaushälfte in einer doch super Lage.


Hier die Raumaufteilung:

Erdgeschoss

- Diele: ca. 8,93 m²
- Gäste-WC: ca. 1,98 m²
- Abstellraum: ca. 2,73 m²
- HWR: ca. 3,99 m²
- Küche: ca. 10,18 m²
- Wohnzimmer: ca. 24,42 m²

Obergeschoss

- Flur: ca. 3,53 m²
- Bad: ca. 6,19 m²
- Schlafen 1: ca. 18,99 m²
- Schlafen 2: ca. 7,32 m²
- Schlafen 3: ca. 8,27 m²

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 26.01.2035
- Baujahr: 2013
- Endenergieverbrauch: 168,4 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Energieeffiziensklasse: F

+++ Highlights +++

- Top Infrastruktur
- Klasse Wohnflächenschnitt
- Fußbodenheizung, außer Schlafräume OG
- Gäste-WC
- eigener kleiner Garten

Papenburg-Obenende

Papenburg ist eine Stadt, eine selbständige Gemeinde und ein Mittelzentrum an der Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die nahe der niederländischen Grenze gelegene Stadt ist mit 37.885 Einwohnern nach Lingen und knapp vor der Kreisstadt Meppen die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Papenburg bietet Ihnen ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants. Diese sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Quelle: Wikipedia

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 168.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Christian Tammen
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Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.