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Doppelhaushälfte mit Balkon und Garten zentrumsnah in Adenau

Doppelhaushälfte mit Balkon und Garten zentrumsnah in Adenau (Häuser Adenau)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

53518

Ort:

Adenau

Preise

Kaufpreis:

130.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 %

Flächen

Wohnfläche:

64,00 m²

Grundstücksfläche:

681,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

3204

Objekttyp:

Doppelhaushaelfte

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Zustand:

Teil- / Vollrenovierungsbed.

Stellplätze (Anz.):

1

Garagen (Anz.):

1

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Baujahr:

1962

Ferienobjekt:

1

Bildergalerie
Doppelhaushälfte mit Balkon und Garten zentrumsnah in Adenau Haus kaufen 53518 Adenau Bild mittel
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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Balkon und Garten zentrumsnah in Adenau

- ideal für 1-2 Personen oder auch als 2. Wohnsitz
- überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Das Stadtzentrum mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
- Das Gymnasium befindet sich schräg gegenüber, ansonsten ruhige Einbahnstraße.
- direkter Zugang zu schönen Spazier- und Wanderwegen

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3204
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit überdachtem Balkon, Küche, Flur, Gäste-WC (derzeit ohne Waschbecken)

Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss/Fenster, Flur

Dachboden als Abstellmöglichkeit (keine Ausbaumöglichkeit)

Keller:
Innengarage mit Holztor und Zugang ins Haus, Flur, Abstellnische, Heizungskeller und Öllager

Außen:
- größtenteils eingezäunter Garten neben und hinter dem Haus
- Einfahrt vor der Garage als Stellplatzmöglichkeit
- Hang hinter dem Garten (ca. 350 m²) mit Hecken- und Baumbestand, dadurch keine aufwendige Grundstückspflege

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 50 Mbit) verfügbar, Glasfaserhausanschluss (FTTH) bis 1.000 Mbit über EON gerade im Ausbau
- Ölzentralheizung

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 275,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1964 - Öl

Lage

Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.

Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

Sonstiges

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Karte & Umgebungs-Informationen
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Folgendes Objekt ist unter Landkreis Ahrweiler eingetragen in diesem Immobilienportal. Doppelhaushälfte mit Balkon und Garten zentrumsnah in Adenau ist die Kopfzeile diesen Objektes. Dieses Immobilien-Exposé ist unter der Kategorie Adenau aufgeführt. Rheinland-Pfalz lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot.


Der Anbieter Immobilien Skiba Ansprechpartner Dominik Skiba, Kirchstr. 5 in 53518 Adenau hat dieses Objekt inseriert.


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Dominik Skiba

Kirchstr. 5

53518 Adenau

Telefon:

02691-1080

Telefax:

02691-8200

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE297515280

Aufsichtsbehörde:

Verbandsgemeinde Adenau, Ordnungsamt, Kirchstr. 15, 53518 Adenau


Verbraucherinformation: