Dreifamilienhaus in 37632 Eschershausen (Häuser Eschershausen)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein teilvermietetes Dreifamilienhaus Baujahr ca. 1930, welches 1961/1962 sowie 1971/1972 jeweils um einen Anbau erweitert wurde.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.236 m².

Die ca. 249 m² Wohnfläche teilen sich auf wie folgt:


Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche sowie Tageslichtbad mit Wanne - Wohnfläche ca. 92 m² - zusätzlich gibt es einen Wintergarten mit einer Nutzfläche von ca. 10,5 m² - die Wohnung befindet sich in einem renovierungs-, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - leerstehend
1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche sowie Tageslichtbad mit Dusche - Wohnfläche ca. 92 m² - vermietet
2.Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche sowie Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum - Wohnfläche ca. 65 m² - vermietet


Im Dachgeschoss sind diverse Räumlichkeiten ausgebaut, zusätzlich gibt es einen Spitzboden; die Immobilie ist unterkellert.

Das Objekt ist überwiegend mit isolierverglasten Kunststofffenstern - im Erdgeschoss teilweise mit Rollladen - sowie wenigen Holzfenstern ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008); Warmwasserversorgung sowohl über die Heizungsanlage als auch Solarthermie. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Wärmemengenzähler, für Warm-/Kaltwasser sind Zwischenzähler vorhanden.

Putzfassade teilweise mit Behang, Dach mit Ziegeleindeckung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, welches u. a. als Öllager und Garage genutzt wird.

Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 15.600. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Versicherungs- und Maklerbüro, Post, Sporthalle/-platz sowie ein Freibad sind im Ort vorhanden.

Die Immobilie ist zentrumsnah gelegen; Zentrum, Schule, Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.