EBENERDIGE 2-Zi. Wohnung mit Garten in Adelsdorf OT (Wohnungen Adelsdorf (Landkreis Erlangen-Höchstadt))

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines sehr ruhigen 3 – Parteien Hauses mit ebenerdigem Zugang. Zum Mietobjekt gehört ein Stellplatz. In der Wohnung selbst befindet sich ein Abstellraum. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die zur Wohnung gehört. DSL ist in der Wohnung nutzbar.

Die Böden in Bad, Abstellraum und Wohnküche sind gefliest, im Wohnzimmer, Flur und dem Schlafzimmer befindet sich Laminatboden. Ein Kabelanschluss ist im Haus vorhanden und kann vom Mieter beim Kabelanbieter beauftragt werden.

Haustiere sind leider nicht möglich. Auf Wunsch kann ein Teil des Gartens zur alleinigen Nutzung (und Pflege) zur Verfügung gestellt werden.

Wohnfläche: ca. 79,9 m2

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Bezug: ab 01.03.2025

DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause XL ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online-Abfrage der Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar (gem. Online- Abfrage Vodafone)

Miete/Monat: € 800.- kalt

Stellplatz/Monat: € 35.-

Nebenkosten: € 180.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet)

Kaution: € 1670.-

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Die Immobilie liegt in einem Ortsteil von Adelsdorf und liegt ca. 18 km von Erlangen entfernt. Durch die nahe gelegene Autobahn A3 Nürnberg – Würzburg ist Adelsdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, Grund- u. Hauptschule. Alle Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Allgemein- und Fachärzte sind vorhanden . Adelsdorf hat ca. 7000 Einwohner.

Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de