EFH in Staßfurt OT Atzendorf - Kauf über Zwangsversteigerung (Häuser Staßfurt)

Zur Versteigerung steht ein Einfamilienhaus mit Nebengelass und Toreinfahrt in Atzendorf.
Das Haus bietet potenziell 4–5 Zimmer (3 im DG, 1 Wohnzimmer im EG, 1 Küche), wobei einige Räume noch im Ausbau befindlich sind. Das Gebäude wurde um 1880 errichtet und in den 1970er/1980er Jahren um Anbauten und eine Aufstockung erweitert. Teilweise wurden Modernisierungen durchgeführt, insbesondere in den 1990er Jahren und ab 2017, jedoch besteht noch ein erheblicher Sanierungs- und Fertigstellungsbedarf.
Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial suchen und bereit sind, in eine umfassende Sanierung und Modernisierung zu investieren. Mit den richtigen Maßnahmen kann das Objekt zu einem komfortablen und energieeffizienten Zuhause werden.
Weitere Objektinformationen sowie Bilder und einen Lageplan erhalten Sie mit unserem kostenfreien Exposé!

Sanierungen und Modernisierungen:
Um 1995:
-Erneuerung der Hauseingangstür und Fenster.
- Fassadenanstrich und -verkleidung, teilweise mit Außenwanddämmung.
- Vereinzelt wurden Maßnahmen im Innenausbau durchgeführt.
- Erweiterung der elektrischen und sanitärtechnischen Installationen.
Ab 2017:
- Beginn des Ausbaus des Bads im Erdgeschoss sowie der Räume im Ober- und Dachgeschoss.
- Installation einer Zentralheizung auf Erdgasbasis (Wandtherme von Weishaupt).
- Erneuerung der Dacheindeckung, Wärmedämmung und Dachentwässerung.

Region: Das Objekt liegt im Zentrum von Sachsen-Anhalt, in unmittelbarer Nähe zur Landeshaupstadt Magdeburg. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Dörfern, die eine entspannte Lebensqualität bieten.
Verkehrsanbindung: Das Grundstück ist über die Bundesstraßen B81, B180 und B185 gut an die umliegenden Städte angebunden. Die A14 (Magdeburg–Leipzig) ist nur ca. 8 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 30 km nördlich) sowie nach Halle und Leipzig.
Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar ist. Der nächste Bahnhof liegt im nahegelegenen Förderstedt (ca. 4 km entfernt), von wo aus Verbindungen nach Magdeburg und Halle bestehen.
Einkaufsmöglichkeiten: In Förderstedt (ca. 4 km) und Staßfurt (ca. 10 km) finden sich Supermärkte, Drogerien und andere Einkaufsmöglichkeiten.
Schulen und Kindergärten: In der Umgebung gibt es mehrere Grundschulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern gut erreichbar sind.
Ärzte und Apotheken: Medizinische Versorgung ist in Staßfurt und Förderstedt gewährleistet.
Freizeitmöglichkeiten: Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter Radwege, Wanderungen in der nahen Umgebung und Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Staßfurter Salzmuseum oder dem Schloss Bernburg.

Achtung ! Immobilie aus der Zwangsversteigerung !
Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie direkt von uns als Beauftragten des Gläubigers.
Soweit es möglich ist, bieten wir Ihnen eine Innenbesichtigung des Objektes an.
Gern prüfen wir für Sie auch den Kauf außerhalb der Zwangsversteigerung.

Die in diesen Zwangsversteigerungsverfahren zu beachtenden Werte sind:
* € 60.000,00 - Verkehrswert
* € 42.000,00 - 7/10 Gläubigerschutzgrenze
* € 30.000,00 - 5/10 Schuldnerschutzgrenze
* € 60.000,00 - möglicher Kaufpreis
* Es ist KEINE Maklerprovision zu zahlen. Das Angebot ist daher provisionsfrei.

Im Angebot fehlen die Angaben zum Energieausweis.
Auf diesem Weg verweisen wir auf die Ausführungen dazu auf unserer Webseite unter https://www.hkimmo.de/geg2024/
Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung
Tel.: 03496-211445

Aktenzeichen: K 4792
Gern erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail oder Post.