* EFH * ländlich * schöne Lage* Ausblick auf Wiesen * überdachte Terrasse * ausreichend Parkfläche * (Häuser Bunde)

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bunde/Bunderhee, das auf einem Grundstück von ca. 582 qm liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 112,38 qm bietet dieses Zuhause eine angenehme und einladende Atmosphäre.

Das Haus verfügt über drei Zimmer und einem Durchgangszimmer. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz.

Ein modernes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche sorgt für Komfort und Barrierefreiheit. Das WC kann separat abgetrennt werden, was zusätzlichen Komfort für die Bewohner bietet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.

Das Haus ist teilweise mit neuen Fenstern und Heizkörpern ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zudem gibt es ausreichend Parkfläche für PKW sowie Platz für Anhänger oder Wohnanhänger.

Dieses Einfamilienhaus in Bunde/Bunderhee bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem schönen Wohnumfeld.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: ca. 22,81 qm
Küche: ca. 15,67 qm
Vorraum: ca. 5,82 qm
Flur Eingangsbereich: 7,18 qm
Zimmer 1: ca. 14,20 qm
Zimmer 2: ca. ca. 14,03 qm
Zimmer 3 (Durchgangszimmer): ca. 13,30 qm
Flur: ca. 4,07 qm
Badezimmer: ca. 6,42 qm
WC: ca. 4,29 qm
HWR: ca. 5,91 qm

überdachte Terrasse: ca. 12 qm
Schuppen: ca. 12, 37 qm

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- gültig bis: 11.03.2034
- Endenergieverbrauch: 194,7 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1984
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2007
- Energieeffizienzklasse: F

Highlights:

- überdachte Terrasse
- ausreichend Parkfläche
- Glasfaser
- Kamin aus 2022
- modernes Badezimmer
- ebenerdige Dusche
- Teilweise neue Fenster und neue Heizkörper

Dieses Objekt befindet sich in der idyllischen Ortschaft Bunde im Ortsteil Bunderhee, eingebettet im malerischen Landkreis Leer, Niedersachsen. Diese ruhige Lage bietet den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die sich eine harmonische Balance zwischen entspanntem Landleben und städtischer Erreichbarkeit wünschen. Umgeben von einer grünen, weitläufigen Landschaft, besticht die Umgebung mit einer beeindruckenden Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten.

Die Region ist durch ihre exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz gekennzeichnet, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in Bunde.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 194.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Natalie Blanke
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