OG-Wohnung (52,2 m²) in Koblenz Zentral in ruhiger Lage neu renoviert (Wohnungen Koblenz)

**2 OG-Wohnung (52,2 m²) in Koblenz Zentral im Haus II: Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen**

Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante Obergeschosswohnung in ruhiger Lage zur Miete befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im Herzen von Koblenz. Das 1978 erbaute und teilsanierte Haus bietet eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und komfortablem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von 52,20 m² und insgesamt 2 Zimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen möchten.
Die Wohnung wurde durch eine Fachfirma komplett neu hell und freundlich tapeziert.

Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. In der Küche steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung und im Keller ein zusätzlicher Kellerraum als Stauraum. Die gute Ausstattung dieser Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung ergänzt, die für wohlige Wärme sorgt. Die Heizungsart Gas ist nicht nur kostengünstig, sondern auch umweltfreundlich - eine ideale Kombination für Ihr neues Zuhause.

Das Objekt erstreckt sich über fünf Etagen und bietet somit genügend Privatsphäre und Raum zur Entfaltung. Der Zustand der Wohnung ist Teil saniert, was bedeutet, dass Sie von modernen Standards profitieren können. Die letzte Modernisierung im Haus fand im Jahr 2007 statt, wodurch das Objekt in einem sehr guten Zustand gehalten wurde.

Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Einkaufscenter, das Ihnen den täglichen Bedarf deckt. Für Ihre Gesundheit sorgt eine nahegelegene Apotheke sowie ein Krankenhaus. Auch der Bahnhof und diverse Buslinien sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Koblenz bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Genießen Sie Spaziergänge entlang des Rheins, besuchen Sie historische Sehenswürdigkeiten oder nutzen Sie die zahlreichen Sport- und Kulturangebote der Stadt. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen - städtisches Leben und entspannte Freizeitaktivitäten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderschönen Erdgeschosswohnung in Koblenz! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Anmerkung: Das Exposé hat hier Beispielbilder einer vorherigen Einrichtung!

Ausstattung:
- Küche hat noch einen extra Abstellraum
- Moderne Architektur
- Kabelanschluss Vorbereitung enthalten
- Küche mit Fenster, Wasser - und Elektroanschlüssen
- Bad mit Dusche und Fenster
- Zentralheizung
- Kellerraum

Die Pflege der Gemeinschaftsräume (innen und außen) wird durch einen Hausmeisterservice übernommen.

Koblenz bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Genießen Sie Spaziergänge entlang des Rheins, besuchen Sie historische Sehenswürdigkeiten oder nutzen Sie die zahlreichen Sport- und Kulturangebote der Stadt. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen - städtisches Leben und entspannte Freizeitaktivitäten.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? - Schreiben Sie mich an über Immowelt.

Mein Name ist Harald Wolff mit der E-Mail: wolff@casavivo.net.


*Bilder enthalten teilweise Sonderwünsche/Sonderausstattungen aus der Wohnung W7 im Erdgeschoss. Die Grundrisse sind gleich.

*EnEV 2017 - Ernergieausweis (Bedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) wird bei Besichtigung vorgelegt.