Immobilien Suche starten
ehemaliger Bauernhof in Ortsmitte mit sehr viel Platz mit kleinem Vorgarten

ehemaliger Bauernhof in Ortsmitte mit sehr viel Platz mit kleinem Vorgarten (Häuser Kirchberg (Hunsrück))

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

55481

Ort:

Kirchberg (Hunsrück)

Preise

Kaufpreis:

169.500,00 €

Vermittl.-Provision:

3,87 % (einschl. MWST) vom Kaufpreis vom Käufer

Flächen

Wohnfläche:

159,00 m²

Nutzfläche:

168,00 m²

Grundstücksfläche:

501,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

609

Objekttyp:

Bauernhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Bad:

Fenster

Garagen (Anz.):

3

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

5

Badezimmer:

2

Baujahr:

1870

Ferienobjekt:

1

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

wohn

Bildergalerie
ehemaliger Bauernhof in Ortsmitte mit sehr viel Platz mit kleinem Vorgarten Haus kaufen 55481 Kirchberg (Hunsrück) Bild mittel
ehemaliger Bauernhof in Ortsmitte mit sehr viel Platz mit kleinem Vorgarten Haus kaufen 55481 Kirchberg (Hunsrück) Bild thumb
ehemaliger Bauernhof in Ortsmitte mit sehr viel Platz mit kleinem Vorgarten Haus kaufen 55481 Kirchberg (Hunsrück) Bild thumb
ehemaliger Bauernhof in Ortsmitte mit sehr viel Platz mit kleinem Vorgarten Haus kaufen 55481 Kirchberg (Hunsrück) Bild thumb
ehemaliger Bauernhof in Ortsmitte mit sehr viel Platz mit kleinem Vorgarten Haus kaufen 55481 Kirchberg (Hunsrück) Bild thumb
ehemaliger Bauernhof in Ortsmitte mit sehr viel Platz mit kleinem Vorgarten Haus kaufen 55481 Kirchberg (Hunsrück) Bild thumb
ehemaliger Bauernhof in Ortsmitte mit sehr viel Platz mit kleinem Vorgarten Haus kaufen 55481 Kirchberg (Hunsrück) Bild thumb
ehemaliger Bauernhof in Ortsmitte mit sehr viel Platz mit kleinem Vorgarten Haus kaufen 55481 Kirchberg (Hunsrück) Bild thumb
ehemaliger Bauernhof in Ortsmitte mit sehr viel Platz mit kleinem Vorgarten Haus kaufen 55481 Kirchberg (Hunsrück) Bild thumb
ehemaliger Bauernhof in Ortsmitte mit sehr viel Platz mit kleinem Vorgarten Haus kaufen 55481 Kirchberg (Hunsrück) Bild thumb
ehemaliger Bauernhof in Ortsmitte mit sehr viel Platz mit kleinem Vorgarten Haus kaufen 55481 Kirchberg (Hunsrück) Bild thumb
Hier Werbung Schalten im Immobilienportal
Objektbeschreibung

Ehemaliges Bauernhaus in Ortslage mit sehr viel Platz möchte gerne den Eigentümer wechseln.

Suchen Sie ein Haus mit viel Platz, mit Scheunen, Garagen und großen Hof, aber ohne Gartenarbeit, dann sind Sie hier richtig.

Das ursprüngliche Baujahr von 1870 sehen Sie diesem Haus nicht mehr an.
Durch Renovierungen und Erweiterungen sind in den Jahren weitere Wohn- und Nutzflächen entstanden.

Die derzeit vorhanden 159 qm Wohnflächen sind auf zwei Etagen verteilt und könnten durch den Ausbau von Dachgeschoss oder Scheunen erweitert werden.

Abstellmöglichkeiten für PKWs oder Traktoren, Wohnwagen etc. sind auf dem eigenen Grundstück und in den großen Scheunen gefahrlos möglich (hohe Einfahrtshöhen).

Eine Tierhaltung ist nicht möglich, da hier keine weiteren landwirtschaftlichen Flächen angeboten werden.

Das teilunterkellerte Wohnhaus (Keller = rd. 19 qm) ist mit 6 Zimmern, davon 4-5 Zimmer als Schlafzimmern und zwei Bädern ausgestattet.

Im Moment kann sich dieser Hof sicherlich nicht im zeitgemäßen Wohnstiel präsentieren, aber die Substanz ist wunderbar und die Möglichkeiten zur weiteren Entfaltung (weiterer Wohnräume für Vermietungen/Ferienwohnungen) sind ausreichend vorhanden.
Mit ein bisschen Geschick und handwerklichem Knowhow können Sie hier eine mehr als gute und chice Wohnqualität erreichen.

Die derzeitige Heizung im Haus wurde 2009/2015 installiert und kann weiter betrieben werden.
Besonders zu erwähnen ist in diesem Zusammenhang die Kombination von Ölzentralheizung und angeschlossenem Stückholzbrenner.
Sie können somit Ihre Zentralheizung mit Holz u n d mit Öl betreiben.
Das Brauwasser wird mittels Durchlauferhitzer erwärmt.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet.
Das Dachgeschoss wurde im Fachwerkstil aufgebaut, dies ist aber von Außen nicht ersichtlich.

Die Fenster sind teilweise aus dem Jahr 2000 und überwiegend mit Rollläden versehen.
Vom schöner Balkon direkt über ihrer eigenen Hofeinfahrt genießen Sie eine hervorragende Fernsicht in die Weiten des Hunsrück.

Durch die Nähe zu den Orten Kirchberg (6 km) und Rhaunen (7 km) und Simmern (15 km) haben sie auch eine sehr gut funktionierende Infrastruktur (Einkaufen, Schulen, ärztliche Versorgung).

In der Anlage konnten wir für Sie eine Zusammenfassung der einzelnen Räume auf diesem Hof zusammenstellen (diese Zusammenstellung ist ohne unsere Gewähr = einfache Vermessung).

"Versuchen" Sie einmal zusammen mit uns diesen gemütlichen Hof mit seinen aufgeschlossenen und netten Nachbarn.

Vereinbaren Sie einen Besuchertermin über uns:
E-Mail: immobilien-coach@gmx.de oder per Anruf unter Büro Mosel 06541-1693.

Noch eine dringende Bitte vom Eigentümer/Verkäufer:

Er bittet uns darum, mögliche Interessenten darauf hinzuweisen, ihn von unterminierten Besuchen (Immobilientourismus) zu verschonen und bittet nur Termine zu nutzen, die über den Makler eingebucht und vereinbart werden.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

501 qm Grundstück,
159 qm Wohnfläche,
6 Zimmer,
ausbaufähiges Objekt,
mehrere Parkplätze,
große Scheunen,
Öl-Holz-Zentralheizung,
Doppelglasfenster,
alle öffentliche Versorgungen vorhanden,
direkter Zugang zur öffentl. Straße,
Ortslage,



Lage

Lage Haus/Grundstück:

-Anschluss an alle öffentl. Versorgungen (ab Feb. 2025 Glasfaser im Ort),
-ebene Lage
-gut ausgebaute, geteerte Straße,
-sehr guter Zugang/Zufahrt zum eigenen Grundstück/Haus/Scheune,
-Ortslage


Lage Ort:

Es handelt sich hier um einen kleinen Ort Nähe der Stadt Kirchberg und Simmern im Hunsrück.

Kirchberg (Hunsrück) ist eine Stadt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und ein Grundzentrum (ca. 4.200 Einwohner).
Die Verbandsgemeinde Simmern hat ca. 19 000 Einwohner, davon entfallen ca. 8 000 Einwohner auf die Stadt Simmern.

Die Einwohnerzahl im Rhein-Hunsrück-Kreis betrug im Jahr 2023 rund 106.227.

Zwischen Hunsrück und Eifel erstreckt sich mit dem Moseltal eine der romantischsten Flusslandschaften Europas. Der Fluss hat sich tief in das Rheinische Schiefergebirge gegraben und eine Region voller Anmut und Harmonie geschaffen, die seit zwei Jahrtausenden vom Weinbau geprägt wird.
Bis zur Mosel sind es etwa 30 km.
Auch bis zum Rhein ist es nicht weit = 40 km.


Entfernungen in km zu folgenden Orten:

6 km Kirchberg (Hunsrück)
16 km Simmern
28 km Rheinböllen / A 61
30 km Morbach
35 km Bernkastel-Kues
50 km Bad-Kreuznach
70 km Koblenz (Mosel-Rhein)
75 km Trier
80 km Mainz (Landeshauptstadt Rheinl.-Pfalz)
81 km Wiesbaden
112 km Frankfurt a.M.
120 km Luxemburg Stadt
165 km Köln an Rhein
650 km Berlin (Hauptstadt)


Entfernungen in km zu folgenden Flughäfen:

18 km Frankfurt / Hahn Hunsrück
106 km Frankfurt a.M.
111 km Saarbrücken
112 km Luxemburg
160 km Köln - Bonn



Video zum Hunsrück:

Der Hunsrück / ein Video

https://youtu.be/yVIWNodTES4?si=zVc00YhvxiRlLGXE

Sonstiges

Noch eine dringende Bitte vom Eigentümer/Verkäufer:

Er bittet uns darum, mögliche Interessenten darauf hinzuweisen, ihn von unterminierten Besuchen (Immobilientourismus) zu verschonen und bittet nur Termine zu nutzen, die über den Makler eingebucht und vereinbart werden.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Karte & Umgebungs-Informationen
Weitere Immobilien-Exposé Informationen durch Immobilienfrontal

ehemaliger Bauernhof in Ortsmitte mit sehr viel Platz mit kleinem Vorgarten ist die Kopfzeile diesen Objektes. Unter Rhein-Hunsrück-Kreis wurde dieses Immobilienangebot aufgelistet samt Kontaktangaben, Bildern und Eckdaten. Dieses Immobilien-Exposé ist unter der Kategorie Kirchberg (Hunsrück) aufgeführt. Die Immobiliensuche nach günstigen Immobilien führt viele weitere Objekte unter Rheinland-Pfalz.


Der Anbieter RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück Ansprechpartner Ralf Scherer, Im Spinnfeld 6 in 56841 Traben-Trarbach hat dieses Objekt inseriert.


Besucher kamen auf die Seite Häuser in Kirchberg (Hunsrück) durch folge Begriffe:


Synonyme zur Suche Kirchberg (Hunsrück) Häuser:

Kirchberg (Hunsrück) Häuser online, Haus Kirchberg (Hunsrück), Häusermarkt Kirchberg (Hunsrück)

Anbieter Kontakt Formular
Ihr Name:
Ihre E-Mail:
Ihr Telefon:
  Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen habe und diese akzeptiere. Ich stimme einer elektronischen Speicherung und Weiterverarbeitung meiner personenbezogenen Daten für die Beantwortung meines Anliegens zu. Widerruf: Der Einwilligung zur Datenspeicherung und -weiterverarbeitung kann widerrufen werden unter: info@immobilienfrontal.de


Firmenlogo RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück

RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück

Ralf Scherer

Im Spinnfeld 6

56841 Traben-Trarbach

Telefon:

06541-1693

Telefax:

06541-815581

Mobil:

01607080024

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

Steuernummer:

43-147-60207

USt.-ID:

07-147-30334

Handelsregister:

ohne

Handelsregister-Nr:

ohne

Aufsichtsbehörde:

IHK Trier


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr