Eigentumswohnung als Kapitalanlage (Wohnungen Gotha)

Die zentrumsnahe Eigentumswohnung mit 76 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt fünf Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung ist altersgerecht und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer komfortablen und barrierearmen Nutzung gerecht wird.

Der Wohnbereich ist großzügig und lichtdurchflutet, mit einem direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse, die für entspannte Stunden im Freien sorgt.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die eine komfortable, barrierearme und zentrale Wohnlage suchen.

Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Waltershäuser Straße läuft strahlenförmig vom Stadtzentrum weg.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen, sodass alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und bequem erreichbar sind. Das Mehrfamilienhaus bietet kurze Distanzen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum.

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1920
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 137,7 kWh/(m²*a)

Das monatlich zu zahlenden Hausgeld beträgt derzeit 372,00 €.
Hiervon sind ca. 55 € /Monat nicht umlegbare Kosten.
Die Wohnung ist momentan zu einer Kaltmeite von 430,00 € zuzüglich 20,00 € Stellplatz
vermietet. Die Jahresnettoeinnahmen belaufen sich somit auf 4.740,00 €.