Eigentumswohnung * Börsenstraße * WHV * 65 m² * 3 ZKB * 2. OG * (Wohnungen Wilhelmshaven)

In zentraler Lage von Wilhelmshaven präsentiert sich diese 3-ZKB Eigentumswohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit 8 Wohneinheiten.
Die Immobilie eignet sich optimal zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.

Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Fahrstuhl) und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Die Schlafzimmer liegen ruhig zum Hinterhof. Die Küche verfügt über eine Einbauküche (Herd im Privatbesitz der Mieter), das Badezimmer ist mit Badewanne und Tageslicht (Fenster) ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit 4740,00 Euro.

Zimmergrößen (Maße wurden auf-/bzw. abgerundet):

- Wohnen: 14,00 m²
- Küche: 10,00 m²
- Schlafen: 14,00 m²
- Ki.Zimmer: 13,00 m²
- Bad: 5,00 m²
- Flur: 7,50 m²
- Abstellraum: 1,00 m²
- Kellerraum: 10 m²

Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von (Kellerraum nicht mit eingerechnet) ca. 65 m².

Angaben zum Energieausweis
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 01.11.2028
- Endenergieverbrauch: 152,4 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1910
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1995

- Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit 8 WE
- ruhig, aber zentral gelegen
- Wohnung im zweiten Stock
- Baujahr 1910
- Heizung von 1995
- KS-ISO-Fenster
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
- nutzbarer Innenhof

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer etwa 190 km² großen Meeresbucht an der Nordsee. Die Mittelstadt hat 76.247 Einwohner und ist ein Oberzentrum. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Nordwest, einer von insgesamt zwölf europäischen Metropolregionen in Deutschland.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Bant.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 152.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216