Eigentumswohnung in besonderer Wohnanlage (Wohnungen Kaufbeuren)

Eigentumswohnung in besonderer Wohnanlage

Hiermit möchten wir Ihnen eine exklusive Eigentumswohnung (Whg Nr.12 im Grundrissplan) in Kaufbeuren vorstellen, die derzeit zum Verkauf steht. Die Wohnung befindet sich in einer besonderen Wohnanlage im Mischgebiet und bietet mit 2 Zimmern auf einer Wohnfläche von 73,03 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt im unteren Bereich über ein Wohnzimmer, Küche und ein zusätzliches Gäste-WC sowie Zugang zur ca. 10 qm großen Dachterrasse. Im oberen Bereich befinden sich der Schlafbereich sowie das Badezimmer und ein großzügiger Abstellraum.

Besonders hervorzuheben ist der Aufzug, der den Zugang zur Wohnung ermöglicht. Beachten Sie aber bitte, dass in der Wohnung selbst die Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereich über eine Wendeltreppe erfolgt - insofern ist hier keine Barrierefreiheit gegeben. Die gepflegte Wohnanlage bietet zudem eine angenehme Hausgemeinschaft und lädt zum Verweilen ein.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Befeuerungsart Gas bietet dabei nicht nur eine effiziente und umweltfreundliche Lösung, sondern auch eine kostengünstige Alternative zu anderen Heizsystemen. Der gepflegte Zustand des Objekts garantiert zudem einen kurzfristigen Bezug ohne aufwendige Renovierungsarbeiten.

Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als attraktives Angebot in einer begehrten Lage, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch die umliegende Infrastruktur überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohntraum begeistern!

Die Infrastruktur in Kaufbeuren lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen wie Krankenhäuser sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Freizeitaktivitäten bietet Kaufbeuren zahlreiche Möglichkeiten, sei es in den umliegenden Parks und Grünanlagen oder bei kulturellen Veranstaltungen.

Die Wohnung wird bis Anfang Juni 2024 noch vermietet sein, danach steht sie zur Eigennutzung zur Verfügung. Auf Kundenwunsch übernehmen wir natürlich auch gerne die Neuvermietung im Auftrage der neuen Eigentümer. Wir gehen dabei davon aus, dass eine Kaltmiete von ca. 10,50 EUR + TG-Miete + Nebenkosten erzielbar sein sollte.